Kapitalanlage in Niedernhall mit 7 Wohneinheiten

Das Objekt liegt in Niedernhall, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive Kapitalanlage besteht aus 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 436 m² Wohnfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960, wurde jedoch in den letzten Jahren modernisiert. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für zeitgemäße Wärmeversorgung. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, wodurch stabile Einnahmen gewährleistet sind.

Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über moderne Sanierungen. Es wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Einzelne Wohnungen sind zudem mit modernen Böden und Bädern ausgestattet, abhängig von der jeweiligen Einheit.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bei Vermietung der Garagen lässt sich die Rendite weiter steigern. Eine flexible Übergabe ist nach Absprache möglich. Protokolle, Bilanzen und weitere Unterlagen stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Makler.
Für den Käufer bedeutet das eine Ersparnis von ca. 27.000 €

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten mit ca. 436 m² Wohnfläche, verteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
• Wohnung 1: ca. 18 m²
• Wohnung 2: ca. 65 m²

Obergeschoss:
• Wohnung 3: ca. 45 m²
• Wohnung 4: ca. 68 m²
• Wohnung 5: ca. 68 m²

Dachgeschoss:
• Wohnung 6: ca. 50 m²
• Wohnung 7: ca. 108 m²

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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