++Für den Naturliebhaber++

Die Gemeinde Niedereschach befindet sich im Eschachtal in zentraler Lage zwischen dem Oberzentrum Villingen-Schwenningen, der Großkreisstadt Rottweil und der Stadt Schramberg. Niedereschach liegt 10 Kilometer nördlich von Villingen. Die 6.000 Einwohner Gemeinde entstand in den 1970er Jahren durch einen Zusammenschluss der vier Teilorte Niedereschach, Fischbach, Kappel und Schabenhausen. Die Verwaltung der rund 700 Meter hochgelegenen Gemeinde hat ihren Sitz im Kernort Niedereschach, dem mit knapp 3.100 Einwohnern größten Ortsteil der Gemeinde.
In jedem der vier Ortsteile ist ein Kindergarten vorhanden. Drei Ortsteile verfügen zudem über eine Grundschule. Als weiterführende Schule steht in Niedereschach eine Haupt- und Werkrealschule bereit. Weitere Angebote sind eine flexible Nachmittagsbetreuung, eine Ferienbetreuung sowie eine Baby- und Kleinkinderbetreuung.
Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Schwimmbad) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Niedereschach.
Kappel:
Ortsteil der Gemeinde Niedereschach mit knapp 1.000 Einwohnern. Den südlichsten Ortsteil der Gemeinde trennen nur 8 Kilometer von Villingen. Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Im 2 Kilometer entfernten Niedereschach bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Niedereschach - Kappel in einer sehr ruhigen und naturnahen Lage. Das Gebäude wurde als Holzhaus in Blockbauweise erstellt und verleiht dadurch eine natürliche Wohnatmosphäre. Umgeben vom behaglich warmen Holzton der Wände genießen Sie Tag für Tag ein "heimeliges" Wohnerlebnis und ein naturnahes Wohnen in Reinkultur.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gehaltene Wohnbereich, bestehend aus Wohn- und Esszimmer mit Küche, Garderobe und Gäste-WC. Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich integriert, bestehend aus insgesamt 2 Schlafräumen und einem Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2016 komplett saniert und zeigt sich modern und zeitgemäß und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Aufgrund der Hanglage des Gebäudes entstand im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Eingang. In beiden Wohnungen unterstreicht jeweils ein Schwedenofen mit Sichtfeuer das gemütliche Wohnambiente.
Eine Außentreppe sorgt für einen fließenden Übergang vom Balkon in den naturverbundenen Garten. Ein Gartenhaus bietet genügend Platz zum Verstauen von Gartengeräten, Spielsachen etc.. Der Balkon sowie die Terrasse der Einliegerwohnung sind mit einer Markise ausgestattet und schützen vor großer Sonneneinstrahlung.

Parkmöglichkeiten für Ihre Pkws finden Sie in der Garage, sowie auf zwei Außenstellplätzen.

Zögern Sie nicht zu lange! Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen das gemütliche Haus persönlich und erstellen ein auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rolläden
- Gartenhaus
- Markise