Schöne Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche, Bad in Breitenberg

Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße im Neuweiler Ortsteil Breitenberg im Landkreis Calw. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, innerörtlichen Mischnutzungen und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage.

Breitenberg bietet eine hohe Wohnqualität für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten. Kindergarten, Grundschule, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gemeinde vorhanden.

Die nächstgelegenen Städte sind:

Nagold: ca. 19 km
Calw: ca. 20 km
Herrenberg mit Anschluss an die A81: ca. 28 km
Stuttgart: ca. 65 km

Die umliegenden Wälder und Wanderwege des Nordschwarzwalds bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen Böblingen, Sindelfingen, Nagold und Calw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hauptstr. 17
75389 Neuweiler

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung befindet sich als einzige Wohnung auf der obersten Etage eines historischen Wohnhauses im Herzen von Neuweiler-Breitenberg. Das ehemalige Schul- und Amtsgebäude wurde mit viel Charme zu einem Wohnhaus umgebaut und verbindet historischen Charakter mit individuellem Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Großzügige Räume, die Dachlage sowie die charakteristischen Dachschrägen schaffen eine gemütliche und zugleich großzügige Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen mit besonderem Flair schätzen. Durch die Lage als einzige Wohnung auf dieser Etage genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Stellplätze im gemeinschaftlichen Hofbereich. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Geräteschuppen steht ebenfalls zur Verfügung

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Maisonettewohnung
Eigener Stellplatz im Gemeinschaftshof
Praktischer Abstellraum
Laminatboden in den Wohnräumen
Fliesen in Küche und Flur
Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken
Öl-Zentralheizung
Gemeinschaftlich nutzbarer Geräteschuppen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Heizkosten-Vorauszahlungen sind aktuell relativ hoch auf Grund des Nutzungsverhaltens der Vormieter. Bei entsprechender Nutzung ist mit einer Rückzahlung und zukünftig niedrigeren Vorauszahlungen zu rechnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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