Penthouse mit Dachterrasse & Fernsicht – Neubau 2023

Das Quartier Akademiegärten liegt am Ortsrand von Neuhausen auf den Fildern, direkt an einer Grünfuge mit Spielplatz und am Waldrand. Die Bushaltestelle "Akademiegärten" liegt direkt vor dem Haus. Grundschule, Gemeinschaftsschule und Kinderhaus sind zu Fuß erreichbar, Supermärkte, Apotheken und Ärzte finden sich im Ortskern in rund 1,5 km Entfernung. Flughafen und Messe Stuttgart erreichen Sie in etwa 10 Minuten, die A8 in etwa 8 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

In den Akademiegärten 3
73765 Neuhausen auf den Fildern

Wohnen über den Dächern von Neuhausen: Zwei Freisitze, Fernsicht nach Norden, Blick ins Grüne nach Süden – und das in einem Neubau von 2023.

Die 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt im obersten Geschoss. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der beide Freisitze verbindet: die Dachterrasse (19,44 m²) mit Fernsicht und die überdachte Loggia (16,22 m²) mit Blick auf den Waldrand. Das Schlafzimmer mit eigener Ankleide und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, liegen ruhig getrennt vom Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen überall für viel Tageslicht, der Aufzug fährt bis direkt an die Wohnungstür.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare und kleine Familien, die Neubaukomfort und Natur vor der Haustür suchen – mit kurzen Wegen zu Flughafen, Messe und A8.

Miete: 1.600 € Kaltmiete zzgl. 250 € für die Einbauten (Einbauküche und Badausstattung), 415 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser sowie 110 € für den Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox.

Bezugsfrei ab 01.11.2026.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Miele-Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Glasrückwand
- Bad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch, beleuchtetem Spiegelschrank und Oberlicht
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Fernwärme)
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Ankleide direkt am Schlafzimmer, Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug bis unmittelbar an die Wohnungstür, Videosprechanlage
- Kellerraum und Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Besichtigungen nach Vereinbarung. Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz Angaben zur Personenzahl, zum Beruf und zum gewünschten Einzugstermin – so können wir Ihnen schnell einen Termin anbieten.

Alle Angaben ohne Gewähr.

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