Großzügige EG-Wohnung mit eigenem Gartenanteil und 2 TG-Stellplätzen in Neuffen

Neuffen liegt in ländlicher Gegend 39 km süd-östlich von Stuttgart am Fuße der Schwäbischen Alb und der Burg Hohenneuffen. Das kleine Städtchen gehört zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb und bietet dadurch vielfältige Erholungsmöglichkeiten in wunderschöner Natur. Innerhalb weniger Minuten sind Kindergärten, Grundschule und Realschule fußläufig zu erreichen. In Neuffen finden Sie Arztpraxen, eine Apotheke, Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte, einen inklusiven Lebensmittelladen, ein Schreibwarengeschäft mit Postannahmestelle, die alle ebenfalls gut zu Fuß erreichbar sind. Der Ort verfügt außerdem über ein Freibad, ein Fitnessstudio, Physiotherapie-Praxen sowie ein gut ausgeschildertes Rad- und Wandernetz durch die Weinberge, Streuobst wiesen und in die umliegenden Wälder und Ortschaften. Ebenso gibt es in Neuffen verschiedene Vereine und ein lebendiges Vereinsleben. Der Standort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Nürtingen und Stuttgart. Zudem sind die Bundesstraße B313 sowie die nahegelegene A8 sind mit dem Auto schnell erreichbar, wodurch die Wohnung sehr gut für Pendler geeignet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 2x6-Parteien-Haus in zentrumsnaher Lage in Neuffen. Ein echtes Highlight ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zwei Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inbegriffen sind, bieten komfortables Parken direkt im Haus. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die modernen Klima-Split-Geräte, mit denen sich die Wohnung effizient heizen und kühlen lässt.

Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die hervorragende Anbindung durch den fußläufig erreichbaren Bahnhof, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielseitige Freizeitangebot machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Bad & Einbauküche aus Baujahr
- separates Gäste-WC
- eigenes Kellerabteil
- Heizen und Kühlen mit Klima Split-Geräten
- Fußbodenheizung im Bad
- Sichtgeschützte Terrasse und Garten

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)


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