In bester Lage: Wohnung mit Gartenanteil

74196 Neuenstadt am Kocher

Kaufpreis
180.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
60,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Ansprechpartner

Tanja Bauer
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
180.000,00 €
Hausgeld
229,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Verfügbar ab
kurzfristig
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7137155
Anbieter-Objekt-Nr.
16884
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-03-13
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
36,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992

Lagebeschreibung

Neuenstadt am Kocher, bekannt durch die Freilichtbühne, verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit nahezu allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Aufbauschulen sowie einem vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen, u. a. durch den Autobahnanschluss A 81 machen die Stadt zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ein besonderes Angebot - entweder für Eigennutzer, die ruhig und zentral wohnen wollen oder auch für Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 5-Familien-Wohnhauses. Es gibt eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise sowie einen Gartenanteil. Hier kann man die Sommermonate und die Übergangszeit optimal nutzen und es sich gut gehen lassen.
Etwas besonders ist tatsächlich auch der große Kellerraum mit viel Platz für Vorräte und Ablagefläche außerhalb der Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz, von dem aus man die Wohnung trockenen Fußes erreichen kann - ist im Kaufpreis ebenfalls inbegriffen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bodenebene Dusche
- Reinigungsservice
- Markise

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Am Wollhaus 14
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