5-Raum-Einfamilienhaus in Neuenburg am Rhein mit großem Gartengrundstück in guter Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Neuenburg am Rhein. Neuenburg am Rhein ist eine Stadt im Markgräflerland mit ca. 8.774 Einwohnern (Stand 2023). Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe sowie Schulen und Kindergarten sind vorhanden. Bahn und Autobahnanschluss runden die verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck (Frankreich, Deutschland, Schweiz) ab. In wenigen Minuten erreichen Sie die A5, ideal für Pendler in die Schweiz. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Bar, eine Bibliothek und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Kino.
Am Rande in einem reinen Wohngebiet befindet sich dieses einstöckige freistehende Einfamilienhaus. In der Umgebung sind nur Wohnhäuser, die Lage ist sehr gut. Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das attraktive, einstöckige Einfamilienhaus im Bungalow-Stil steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus besticht nicht nur durch seine sonnige Lage. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 538 Quadratmetern.
Das Haus ist in Holz-Ständerkonstruktion mit kompletter Unterkellerung in massivem Stahlbeton als Fertighaus erstellt. Das Dach wurde vor einigen Jahren saniert, ebenso die Abwasserleitung zum öffentlichen Versorgungsnetz.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Garage befindet sich im Untergeschoss. Der Garten ist mit einer Hecke umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Von der Küche aus ist ein direkter Zugang ins offene Esszimmer gegeben. Über die Diele ist das Schlafzimmer, das 1. Kinderzimmer, das 2. Kinderzimmer, das Gäste/WC, das Bad mit Doppelwachbecken, Anschluss für die Waschmaschine/Trockner, Badewanne und ein Abstellraum erreichbar. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss ist über eine Auszugsleiter vom Erdgeschoss aus zugänglich. Im Untergeschoss befindet sich eine Doppelgarage, die von außen direkt erreichbar ist. Weiter gibt es neben dem Heizungsraum noch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein beheizter Raum. Über die innenliegende Holztreppe kann direkt das Erdgeschoss erreicht werden. Geheizt wird das im Jahr 1972 gebaute Objekt mit einer Ölheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 412.500 Euro. Gerne können Sie nach Besichtigung ein Angebot abgeben. Der Verkauf erfolgt ohne Makler. Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!