In ruhiger Wohnlage - Objekt zur Vermietung

74861 Neudenau

Kaufpreis
552.000 €
Wohnfläche (ca.)
285,00 m²
Zimmer
10
Grundstück
550,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Ansprechpartner

Tanja Bauer
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
552.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
vermietbare Fläche
285,00 m²
Grundstücksgröße
550,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8613207
Anbieter-Objekt-Nr.
17062
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2031-04-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
210,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976

Lagebeschreibung

Die Stadt Neudenau liegt idyllisch im unteren Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl. Die Gemeinde verfügt neben einer landschaftlich schönen Umgebung und einem historischen Stadtkern über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungsstätten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnhaus liegt im beschaulichen Teilort Reichertshausen, in ruhiger Umgebung am Feldrand mit herrlichem Weitblick ins Grüne. Mieter, die es gerne beschaulich mögen und abschalten wollen vom Trubel des Alltags werden hier gerne wohnen und sich wohlfühlen. Der nächste Bahnhaltepunkt liegt in Siglingen, der Nachbarortschaft. Somit kann man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln alle Richtungen gut erreichen. Aber auch die Autobahnanschlussstelle zur A 81 - Stuttgart/Würzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und regelmäßig instandgehaltene 3-Fam.-Wohnhaus ist derzeit vermietet:
Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind komplett, das Erdgeschoss war bisher zimmerweise vermietet, aktuell wird nur noch ein Zimmer bewohnt. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und geschmackvoll ausgestattet, jede Wohnung mit Einbauküche und modernem Bad. Ein Kapitalanleger wird hier eine sinnvolle Investition machen, denn die zuverlässigen Mieter möchten bleiben und ansonsten können solche Einheiten in absolut ruhiger Lage wieder vermietet werden. Entsprechende Nachfrage in der Region ist da...
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns - wir zeigen Ihnen dieses interessante Objekt und Sie können Ihre zukünftigen Mieter kennenlernen. Es lohnt sich...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche in allen 3 Wohnungen
- Kachelofen
- Solaranlage
- Balkon
- Keller

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Tanja Bauer
Am Wollhaus 14
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