2,5 Zimmer Wohnung mit gr. Dachterasse im OG, kernsaniert

Elchingen ist vor allem durch seinen Regionalflugplatz bekannt. Für Wochenendausflügler und Feriengäste stellt der Flugplatz einen besonderen Anziehungspunkt dar, ebenso wie das ausgedehnte Wanderwegenetz rund um Elchingen.
Eine gute Infrastruktur, wie die 4-klassige Grundschule und der dreigruppige Kindergarten, Einkaufsladen, Sportgelände, eine Turn- und Festhalle, ein Gemeindezentrum und ein vielseitiges Vereinsleben heben den besonderen Wohnwert in Elchingen hervor.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
Erst-Vermietung ab 01.07.2025.

Wir bieten eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit 83,63qm in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (4 Wohnungen) in Neresheim-Elchingen. Die Wohnung eignet sich u.a. ideal für Paare.

Der helle Küchen- und Wohn-Essbereich lässt keine Wünsche offen. Auf der großen nach Westen ausgerichteten Dachterrasse lassen sich schöne Sommerabende und gesellige Stunden genießen. Zusätzlich steht ein gepflegter Garten zur Verfügung.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – perfekt für Familien oder alle, die das Besondere lieben!

Das ganze Haus wurde kernsaniert:
Neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neue Fenster, Neue Dach- und Außendämmung, etc.
Dadurch geringe Nebenkosten!

Highlights der Wohnung:
- Erstbezug der Wohnung
- Helle Räume mit wärmerückgewinnender Wohnraumlüftung
- Einbauküche
- Zentrale Fußbodenheizung
- Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
- Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung vorhanden
- Tolles, helles Arbeitszimmer im Dachspitz (Maisonette-Wohnung)

Weitere Details:
- Garten kann kostenfrei genutzt werden
- Im Keller befindet sich ein großer Raum, der mitgenutzt werden kann
- Kindergarten und Grundschule in der Nähe
- Kleiner Lebensmittelladen vor Ort
- Gute Busanbindung nach Aalen und Neresheim
- Garage und Außenstellplatz verfügbar (nach Vereinbarung)
- Elchingen liegt 3min. vom Autobahnanschluss Aalen-Oberkochen entfernt

Wir suchen nach langfristigen Mietern mit stabilem Einkommen. Idealerweise Personen, die auch den Garten pflegen.

Bei einer eventuellen Wohnungsbesichtigung ist eine aktuelle Schufa-Auskunft, sowie die letzten drei Lohnabrechnungen vorzulegen.

Wir freuen uns auf Ihre ausführlichen Anfrage mit Angaben zur Person und Lebenssituation!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!