Exkl. EG HH /Whg. u. Apt., Garage, Garten, Kamin, Heizung NEU PREIS AUF ANFRAGE

ruhige Ortsrandlage, gute Erreichbarkeit, verkehrsberuhigte Zone, sehr schnelle Anbindung an B27, gute Erreichbarkeit Rottenburg, Mössingen, Reutlingen, Tübingen, Bushaltestelle in der Straße, Bahnhof im Ort
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dusslingerstrasse 49
72147 Nehren

Liebhaberobjekt -EG Hausteil in 2-Fam- Haus-EG mit Charme und traumhaft angelegtem 391qm Garten, Garage, Carport, PREIS AUF ANFRAGE UND LIQUIDITÄSNACHWEIS
NEU HEIZUNG , NEU Bäder, Alarmgesichert, ca.160qm bestehend aus 125qm Hauptwohnung , zzgl. 2-Zi. Apartment im UG ca.35qm, , große Terrasse mit Markisen, Balkon, Bewässerungsanlage, Gartenhaus, 55qm reiner Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, 2020

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Grundriss ist sehr gut durchdacht und sehr großzügig, 55qm reiner Wohn-Essbereich mit offenem Kamin(2021) und Stuckdecken Parkett, Granitböden, Laminat, Küche 11qm mit angrenzendem HW-Raum mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang Balkon, 2 weitere Zimmer 10-12qm, Bad m. zusätzlicher Fußbodenheizung, m. Badewanne, WC und Dusche, Boden Nero Asoluto und Einbauten wie Wandspiegel und Bademöbel in weiß, separates Gäste-WC in der Hauptwohnung, große Terrasse mit Markisen , zzgl. EG Apartment mit 35qm mit Tageslicht , m. Fax/Telefonanschluss, TV Anschluss,, genutzt als Büro und Gästeapartment, insgesamt sehr viel Stellfläche = Haus im Haus, Türen und Fenster weiß,

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Rechtlich handelt es sich um einen Hausteil eines Zweifamilienhauses inkl. sep. ausgebautem Appartement. (vermietbar, Pflegeperson, Kinder, Büro (steuerl.interessant)
Hauptwohnung inkl Garage/Carport/Garten/Gartenhaus/ Mähroboter/ Alarmanlage/Einbauküchen/ Markisen/Bewaesseung und vollausgebautes sep.Appartement, Es liegt ein noch gültiger Bedarfsausweis vor m.C, ein neuer Ausweis wird in 2027 erstellt, Heizung erst 2 J. alt und man benötigt 3 Heizperioden, voraussichtlich wird es dann A oder B
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