2 Familienhaus in Neckartenzlingen

Neckartenzlingen ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart, ca. 15 km nördlich von Reutlingen und ca. 12 km südöstlich von Nürtingen.
Nach Stuttgart sind es ca. 25 km.

Neckartenzlingen liegt an der B312, mit direkter Verbindung von Reutlingen nach Filderstadt und über die B27 nach Stuttgart.

In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten, sowie eine Grund-/ und Werksrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium, alle in einem Schulzentrum zusammengefasst.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das angebotene 2 Familienhaus befindet sich zentral gelegen in Neckartenzlingen. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1920. Es wurde mehrfach erweitert, an- und ausgebaut (u.a. 1954, 1960, 1971 und 1977).

Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinsame Eingang.
Hier befindet sich ein Gewölbekeller, der Waschraum, 2 Kellerräume.

Zudem gibt einen direkten Zugang zu einer der Garagen, mit elektrischem Tor und einer Länge von ca. 9,50 m, im hinteren Teil mit Werkstatt. die 2te Garage ist nur von außen zu betreten.

Jede Wohnung hat eine eigene Öl-Heizung und Öltanks.
Somit ist eine getrennte Abrechnung der Heizkosten möglich.

Wohnung 1 (rechts) besteht aus:
1. OG: Küche, Veranda mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Zimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
2. OG: Duschbad, Abstellraum, Zimmer und ein weiteres Zimmer.

Wohnung 2 (links) besteht aus:
1. OG: Gang, Wohnzimmer , Esszimmer, Küche, Zimmer, Balkon, Flur und Gäste-WC
2. OG: Flur 1, Flur 2, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2 und große Dachterrasse.

Eine Wohnung 2 (Hauptwohnung) ist aktuell frei. Die Wohnung 1 ist seit ca. 8 Jahren vermietet.

- 2/3 der Fenster in der Hauptwohnung (WHG 2) sind Schallschutzfenster aus dem Jahre 2000
- die Küche ist ca. 10 Jahre alt
- Hauptwohnung (WHG 2) hat im 1. OG Parkett und in der Küche Fließen.

Sanierungen:
- Dach (ohne zusätzliche Dämmung) vor ca. 30 Jahren erneuert
- Gäste WC in der Hauptwohnung (WHG 2) vor ca. 10 Jahren
- Duschbad, WC, Fenster in der Wohnung (WHG 1).