Herrliches Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Die kurzen Wege zu den großen Neckarsulmer Unternehmen machen Obereisesheim zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort, zu den weiterführenden Schulen in Neckarsulm bestehen gute Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinische Versorgung, attraktive Freizeiteinrichtungen sowie sehr gute Verkehrsanbindungen (A6) sind vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ideale Zuhause für Ihre Familie - ob Wohnung und Arbeiten unter einem Dach oder viel Platz für zwei Generationen.

Lassen Sie sich von diesem Haus begeistern!

Ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohneinheiten bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Die Wohnung im EG wurde 2005 komplett saniert: Böden, Türen, Bäder, Küche, Wasserleitungen und umfasst ca. 84 m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss wurde 2006 komplett renoviert: neue Fenster mit größtenteils Außenrollläden, Wasserleitungen, Böden und Türen. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wie z.B. Einbau neuer Heizkörper im Jahr 2000, neue Rollläden im ganzen Haus im Jahr 2022. In diesem Jahr wurden im EG und DG in den Schlaf- und Wohnzimmern auch Klimaanlagen mit Außengerät eingebaut. So lassen sich auch die extrem heißen Tage im Sommer aushalten.

Die Aufteilung der Wohnräume ist gut durchdacht und das Erdgeschoss bietet mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer ausreichend Platz für eine kleine Familie. Ein Highlight ist die überdachte Terrasse mit einer gemütlichen Sitzecke sowie einem Whirlpool. Hier lassen sich unbeschwerte Stunden verbringen. Von der Terrasse geht es in den herrlich angelegten Garten und es gibt die Möglichkeit über eine Seitentür in die Garage sowie über eine Treppe in den Keller zu kommen.

Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere helle und großzügige Wohnräume sowie ein Badezimmer befinden. Weiterhin gibt es die Möglichkeit, zwei Dachräume auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen sowie eine Küche einzubauen (die Anschlüsse sind bereits vorhanden).

Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum. In der Waschküche wurde zusätzlich ein Rückstauventil sowie eine Wasserenthärtungsanlage eingebaut. Zum Haus gehört ebenfalls eine Einzelgarage mit Einfahrt.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wasserenthärtungsanlage
- Ölzentralheizung von 2023
- Heizkörper neu EG 2015
- zwei Gäste-WC
- Haustüre neu 2010
- Rollläden neu 2022
- Fassade gestrichen 2023
- gedämmt 2004
- Garagentor neu 2018
- Terrassenüberdachung
- Klimaanlage mit Außengerät im EG und OG jeweils im Wohn- und Schlafzimmer
- Sektionaltor
- Whirlpool
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Hobbyraum