ObjNr:B-19583 - Für Kapitalanleger - attraktives MFH mit 8 Einheiten in zentraler Lage in Neckargemünd

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktives MFH mit 8 Einheiten in zentraler Lage in Neckargemünd. Das Haus (Baujahr unbekannt - Schätzung ca. 1800) bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 433 m² Platz für 8 Wohneinheiten. Die Grunstücksgröße beträgt ca. 355 m². Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, die Fassade ist denkmalgeschützt. Ab dem Jahre 2002 wurde umfassend kernsaniert (z. B. Heizungsanlagen, Bäder, Bodenbeläge, Fassade) und seit dem regelmäßig instandgehalten.

RAUMAUFTEILUNG:

Whg 1: 3 Zi, Kü, Bad. Whg 2: 1 Zi, Kü, Bad. Whg 3: 2 Zi, Kü, Bad. Whg 4: 3 Zi, Kü, Bad. Whg 5: 1 Zi, Kü, Bad. Whg 6: 2 Zi, Kü, Bad, Balkon. Whg 7: 1 Zi, Kü, Bad. Whg 8: 2 Zi, Kü, Bad. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit des Dachausbaus.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster; Gaszentralheizung (Etagenheizungen); Warmwasserversorgung über die Heizungen; Bäder mit Dusche und/oder Wanne; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; alle Einheiten sind vermietet, die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 49.600,00; das Objekt eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
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