Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-KfW40-Wohnung mit EBK & Stellplatz perfekt für Singles / Paare

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Walldürn, eingebettet in die naturnahe Umgebung des Odenwaldes.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen Cafés und Geschäften ist ebenfalls schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B27 und B47 sind auch umliegende Städte bequem erreichbar, wodurch sich die Wohnung besonders für Pendler eignet.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und alltagstauglicher Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung in Walldürn überzeugt durch helle, großzügige Räume und einen gut nutzbaren Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Der durchdachte Grundriss bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare – besonders auch für Pendler, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Als Erstbezug profitieren Sie von einem hochwertigen, energieeffizienten Neubau (KfW-40) mit moderner Ausstattung und niedrigen Energiekosten.

Die Kombination aus zeitgemäßem Komfort, effizienter Bauweise und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente und alltagstaugliche Ausstattung mit hohem Wohnkomfort:

🛋️ Wohn- & Schlafräume
Helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafbereiche
Große Fensterflächen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl
Direkter Zugang zum Balkon
Angenehme Raumaufteilung mit optimaler Nutzbarkeit

🍽️ Küche
Moderne Einbauküche vorhanden
Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
Praktische und funktionale Anordnung mit gutem Arbeitsbereich

🚿 Badezimmer
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden

🌡️ Heizung & Energie
Fußbodenheizung für gleichmäßige und angenehme Wärme
Energieeffizienter Neubau (KfW-40 Standard) → sehr gute Energiewerte und niedrige Heizkosten

🌐 Internet & Digitalisierung
DSL-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar
Glasfaseranschluss bereits beauftragt
→ zukunftssichere, schnelle Internetversorgung für Homeoffice und Streaming

🚗 Sonstiges
Stellplatz verfügbar (+50 € / Monat)
Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
Gute Infrastruktur in der Umgebung (Einkauf, ÖPNV, Versorgung schnell erreichbar)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.