Kapitalanlage in Haßmersheim

Die Immobilie, die wir Ihnen anbieten, ist eine Etagenwohnung in der ruhigen Kleinstadt Haßmersheim im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit aktuell 4.986 Einwohnern. Die Wohnung befindet sich in einer Entfernung von nur 300 Metern nördlich des Stadtzentrums, was eine bequeme fußläufige Erreichbarkeit ermöglicht. In Haßmersheim profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit einer Zugstation, die nur 800 Meter entfernt ist und mit wenigen Gehminuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Lessingstraße in einer Distanz von 200 Metern. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bad Rappenau A 6 11,6 Kilometer entfernt und mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Sie finden Supermärkte wie REWE, Lidl in der Nähe.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vermietete 2-Zimmer-Eigntumswohnung-Nr. 5 in Haßmersheim.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Haßmersheim bietet eine solide Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m².

Die Ausstattung ist einfach: Kunststoff-Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung, während pflegeleichte Fußböden in allen Räumen für eine praktische Wohnatmosphäre sorgen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Elektronachtspeicherheizung.

Zwei Autoabstellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wodurch sie sich besonders für Kapitalanleger eignet. Die monatliche Warmmiete beträgt 450,00 €.

Aufteilung:

Diele, Bad/WC, Schlafen, Küche/Essen, Wohnen.



Das Wichtigste auf einen Blick

- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nr. 5

- Baujahr ca. 1991

- Massivbauweise

- Wohnfläche ca. 46 m²

- Dachgeschoss

- vermietet, monatliche Mieteinnahmen: 450,00 € warm

- Kunststoff-Fenster

- Elektronachtspeicherheizung

- Endenergiebedarf für dieses Gebäude: 166,1 kWh/(m²*a), Klasse F

- Keller Nr. 5

- Sondernutzungsrechte an zwei Autoabstellplätzen

- Miteigentumsanteil: 17,517 / 1.000

- monatliches Hausgeld für den Eigentümer: 150 Euro

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152 - 02478773 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH.

Lt. Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.

Bitte beachten Sie:

Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:

1. Kaufpreis zuzüglich 5.950,00 Euro Maklergebühr inklusive der
gesetzlichen Mehrwertsteuer

2. Es besteht ein Widerrufsrecht