Gepflegte 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Die Stadt Walldürn liegt in Nordbaden im Dreiländereck Baden-Württemberg / Bayern / Hessen. Walldürn gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe und dort dem Neckar-Odenwald-Kreis an und ist nach der Großen Kreisstadt Mosbach und der benachbarten Stadt Buchen die drittgrößte Kommune im Landkreis. Bevölkerungszahl ca.: 11.300. Verkehrsanbindung: Walldürn hat über die Anschlussstellen 3 bis 6 (Tauberbischofsheim, Ahorn, Boxberg und Osterburken) in etwa 20 bis 30 km Entfernung vier Anbindungen an die Bundesautobahn 81, die von Würzburg nach Süden Richtung Heilbronn/Stuttgart verläuft. Die Bundesstraße 27 verbindet Walldürn in südlicher Richtung mit dem Neckartal bei Mosbach, im Norden mit der A 81 bei Tauberbischofsheim. Die über Michelstadt von Pfalz und Rheinebene (Worms) kommende Bundesstraße 47 endet bei Walldürn-Stadt an der B 27. Der Bahnhof Walldürn liegt an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg (KBS 784), auch Madonnenlandbahn genannt. Die Grundschule Walldürn befindet sich in Walldürn-Stadt, außerdem die Auerberg-Werkrealschule, die Konrad-von-Dürn-Realschule, die private Nardini-Schule, die Städtische Musikschule sowie die Frankenlandschule Walldürn mit den Bildungszweigen Wirtschaftsgymnasium, Kaufmännisches Berufskolleg I, Kaufmännisches Berufskolleg II, Kaufmännisches Berufskolleg Wirtschaftsinformatik, Wirtschaftsschule, Berufsfachschule für Bürotechnik und Kaufmännische Berufsschule.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese topgepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhaus. Der langjährige Mieter hat die Wohnung sehr gut in Schuss gehalten und immer wieder renoviert.

Die ca. 76 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche, sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.

Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Baujahr. Die Bodenbelege der Wohnung bestehen aus Linoleum, Laminat und Fliesen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Ein Kellerraum sowie ein KfZ Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Außerdem kann ein Fahrradabstellraum und der Trockenraum mit genutzt werden.

Die mtl. Kaltmiete liegt aktuell bei 488,-.

Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.