Lager- / Produktionsimmobilie nahe der A81

Die Liegenschaft befindet sich inmitten des attraktiven Gewerbegebiets von Murr im Landkreis Ludwigsburg, am nördlichen Rand von Stuttgart. Im Gewerbegebiet sind Dienstleistungsunternehmen und Produktionsbetriebe aus den verschiedensten Branchen ansässig. Die Autobahnanschlussstelle der A81 (Pleidelsheim) liegt nur wenige Minuten entfernt und sichern somit eine große Flexibilität.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dieser zum Verkauf stehenden Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Lager- / Produktionsimmobilie, welche in mehreren Bauabschnitten zwischen 1970 und 1997 errichtet wurde. Die Fassadenflächen wurden seit 2012 komplett renoviert. Das Flachdach über dem Büroteil wurde 2019 erneuert und die Einfahrt zur Umfahrung an der Ostseite wurde 2022 erneuert.

Flächenübersicht:
Lager- / Produktionsflächen: ca. 2.316 m²
Büroflächen: ca. 184 m²
Sozial- und Nebenflächen: ca. 88 m²

Die Flächen können ebenerdig über fünf große Rolltore angedient werden. Zusätzlich zu den vorgenannten Flächen verfügen die beiden Hallenteile über zwei verbundene Bühnen mit insgesamt ca. 86 m² Nutzfläche. Das gesamte Grundstück ist umfriedet. Die Hallen sind mit vier Deckenlaufkränen mit einer Tragfähigkeit von 3.000 kg bis 5.000 kg ausgestattet.

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Nähere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie auf Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kapitalanlage

Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.