* Schöne 4.Zim. Eigentumswohnung in Müllheim*

Müllheim – das Wirtschaftszentrum des Markgräflerlandes. Traditionsreicher Charme einer ländlichen Kleinstadt, gepaart mit den Angeboten eines urbanen Mittelzentrums. Als eine der größten Städte und bedeutendster Wirtschaftsstandort des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald stellt Müllheim einen überaus attraktiven Wohn- und Arbeitsort dar. Historische Gebäude in der Altstadt, kleine Boutiquen und romantische Gassen sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente und laden zum Verweilen ein. Die facettenreichen Angebote zur Freizeitgestaltung, das aktive Gemeindeleben mit vielen bürgerschaftlich organisierten Gruppen und gewachsenen Strukturen, zeichnen den Standort Ihres neuen Wohnorts am Fuße des Schwarzwalds aus. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie in direkter Umgebung – z. B. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Ein Highlight ist Müllheims Wochenmarkt: Auf dem Marktplatz im Herzen der Fußgängerzone werden wöchentlich verschiedene, regionale Köstlichkeiten angeboten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr verehrte Kunden,

diese Information wollten wir Ihnen nicht vorenthalten, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Neubauprojekt in der Fritz-Hack-Straße 21–23 in Müllheim.

Heute dürfen wir Ihnen eine besondere Gelegenheit anbieten:
Die letzte verfügbare, bereits fertiggestellte Wohnung in diesem Projekt können Sie aktuell zu einem attraktiven Sonderpreis von 465.000 € erwerben.

Im Kaufpreis bereits enthalten sind:
• ein Tiefgaragenstellplatz
• eine Einbauküche

Diese Immobilie überzeugt jedoch nicht nur durch den attraktiven Preis, sondern vor allem durch die besondere Qualität des gesamten Projekts.

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit besonderer Architektur, das sich deutlich von klassischen Wohnanlagen abhebt. Das stimmige Farbkonzept und die markanten Rundungen setzen architektonische Highlights und verleihen dem Gebäude eine moderne, elegante und unverwechselbare Ausstrahlung.

Auch langfristig bietet dieses Projekt beste Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition.

Die Immobilie wurde mit Blick auf Zukunftsfähigkeit, Komfort und Energieeffizienz realisiert und bietet unter anderem folgende Vorzüge:
•KfW-55-Standard
•Photovoltaikanlagen auf den Dächern
•komplett barrierefreie Ausführung
•modern gestaltete und hochwertig angelegte Außenanlagen
•zeitgemäße, nachhaltige Bauweise
•bezugsfertiger Zustand ohne Wartezeit

Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, eine Wohnung zu erwerben, die Architektur, Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit in besonders gelungener Weise verbindet.

Da es sich um die letzte verfügbare Einheit in diesem bereits fertiggestellten Projekt handelt, besteht hier eine nur begrenzt verfügbare Gelegenheit.

Bei weiterem Interesse freuen wir uns sehr über Ihre Rückmeldung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:

-Echtholz-Parkett
-bodenebene Duschen
-großzügige Terrassen/Balkone
-hochwertige Sanitärausstattung
-Video-Gegensprechanlage
-Aufzug - zukunftsfähiges Energiekonzept
-attraktive Lage
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Feinsteinzeug-Fliesen
-Tiefgarage
-Fahrrad-Stellplätze
-einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung


Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 2024

Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Hoher Qualität
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Art: Biomasse
Klasse B
54,6 kWh
Bedarfsausweis

Lage Müllheim
Wohnungskategorie Eigentumswohnung in Mehrfamilienhaus
Baujahr 2024
Wohnfläche ca. 93,42 m²
Balkon
Stockwerk 1.Obergeschoss

Zimmer 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Einbauküche ja
Fußböden Parkett (Eiche)
Rolläden Ja
Keller ja
Trockenraum, Fahrradabstellplatz ja
Balkon ja
Stellplatz 1 - Tiefgarage

Bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung

Kaufpreis 465.000,- Euro

Inkl. Einbauküche und eine Tiefgaragenstellplatz

Käuferprovision - 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Kaufnebenkosten;
ca.5% Grunderwerbssteuer, ca.1,5 % Notarkosten, 1,79% Käuferprovision inkl.19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer /Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit ihnen aufgenommen wird.

Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Maße übernehmen.

Dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil.

Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte Herr Christian Rönicke bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.