Einziehen, Wohlfühlen, individuell gestalten- ein echtes Raumwunder!

Das Anwesen befindet sich in Britzingen, dem nördlichsten Teilort der Stadt Müllheim im Markgräflerland.
Eine rege Vereinslandschaft bereichert das Leben in diesem charmanten Weindorf Britzingen. Im gemütlichen "Dorfladen- Café" finden Sie eine Auswahl an Lebensmitteln für den täglichen Bedarf.
Besonders Familien schätzen Britzingen als Wohnort. Ihre Kinder ab 3 Jahren besuchen den örtlichen Kindergarten und die Grundschule. Alle weiteren Schulformen sind im nahegelegenen Müllheim erreichbar.
Auch für die medizinische Grundversorgung ist mit einer Allgemeinmedizinerin vor Ort gesorgt.

Die Müllheimer bezeichnen ihre Stadt gerne als „Herz des Markgräflerlandes“, schließlich befindet sie sich genau in der Mitte der beiden Großstädte Freiburg und Basel. Auch Mulhouse und Frankreich mit seinem Savoir Vivre sind nur wenige Minuten von Müllheim entfernt.
"Leben und Arbeiten, wo andere Urlaub machen", so ist das lebenswerte Motto der Müllheimer.

Die attraktive Innenstadt lädt zum Bummeln und Einkaufen in den unterschiedlichsten Geschäften ein. Als Schulstandort verfügt Müllheim über alle Formen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Auch die Kleinsten genießen ein hervorragendes Betreuungsangebot. Eine lebendige Szene von Vereinen rundet das Gesamtbild der Stadt ab. Klinik, Fachärzte, Alten- und Pflegeheime sind direkt vor Ort.
Busse, Bahnen und der nahegelegene Euroairport verbinden Sie mit der Welt. Hier beginnt der Süden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger und gefragter Randlage von Müllheim- Britzingen, nahe den Weinbergen, steht diese großzügige, äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 zum Verkauf.

Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt etwa 230 Quadratmetern auf einem 471 Quadratmeter großen Grundstück bietet sie ein tolles Raumangebot für Familien, Paare oder Menschen mit einem hohen Platzbedarf – sei es für Wohnen, Arbeiten oder generationenübergreifendes Leben. Kleine bauliche Maßnahmen ermöglichen die Schaffung separater Wohneinheiten, so dass sich dieses Haus sowohl als großzügiges Familiendomizil als auch als Mehrgenerationenhaus eignen kann.

Das Anwesen besticht durch ein hohes Maß an Privatsphäre – weder der Garten noch die Innenräume sind einsehbar. So können Ihre Kinder ungestört im Freien spielen, während Sie die Ruhe genießen. Auch Hundebesitzer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der komplett eingezäunte Garten bietet Sicherheit und Bewegungsfreiheit für Ihre Vierbeiner.

Ihre Fahrzeuge parken Sie auf den Stellplätzen im Hof.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele.
Gleich links finden Sie das moderne Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken, Pissoir und einem praktischen Einbauschrank.

Das Herzstück des Hauses bildet die luxuriöse Wohnküche. Ein Traum für jeden Hobbykoch! Die Küche besticht durch eine große Kochinsel mit edler Steinarbeitsplatte, Soft-Touch-Fronten, beleuchteten Schubladen und hochwertigen Einbaugeräten. Ein integrierter Weinkühlschrank sowie durchdachte Sitzmöglichkeiten an der Kochinsel verleihen der Küche das gewisse Extra. Helle Farben, große Fenster und der offene Übergang in den Wohnbereich schaffen ein luftiges, einladendes Ambiente.

Ein Holzkamin sorgt hier für zusätzliche Gemütlichkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich harmonisch in den gepflegten Garten einfügt. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt, gepflegt und lädt zum Verweilen ein – hier lässt sich die Markgräfler Lebensart in vollen Zügen genießen.

Im Obergeschoss setzt sich der freundliche Stil des Hauses fort. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und einem beleuchteten Spiegel ausgestattet – alles in sehr gepflegtem Zustand. Das Schlafzimmer mit der Dachschräge bietet eine angenehme, warme Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist das große, westlich ausgerichtete Zimmer, das durch seine Offenheit bis in den Dachspitz fast loftartig wirkt. Derzeit als Arbeitszimmer genutzt, kann dieser Raum durch eine einfache bauliche Maßnahme in zwei separate Räume verwandelt werden. Von hier führt eine Tür auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet – ideal für entspannte Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang und einem guten Glas Markgräfler Wein.
Die baulichen Voraussetzungen für den Einbau einer Küche sind hier vorhanden, so dass das Obergeschoss bei Bedarf auch als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Ein separater Zugang über eine mögliche Außentreppe ließe sich ebenfalls realisieren.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere große Räume, ein Bad mit Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Diese Räume im Untergeschoss sind dank der großen Lichthöfe sehr angenehm hell. Auch hier könnte durch den Einbau einer Küche eine separate Einheit zur Nutzung innerhalb der Familie entstehen. Praktisch ist zudem die Außentreppe vom Keller in den Garten, die einen separaten Zugang ermöglicht – ideal für Hobbys, Werkstatt oder als Abstellfläche mit direktem Gartenzugang.

Die idyllische Ortsrandlage unmittelbar an den Weinbergen und der freien Natur lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Entspannung im Grünen ein.

Einziehen und Wohlfühlen oder Ihre eigenen Wohnträume umsetzen- lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern – dieses Haus ist bereit für Ihre Ideen!
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit Fotos an. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sehr Gepflegt, keine größeren Renovierungsarbeiten notwendig
Das Dach ist voll ausgebaut, Satteldach mit Dachpfannen/-ziegeln
Die Fenster sind aus Kunststoff/Isolierglas
einbruchsichere Fenster ( außer im Obergeschoß )
Das Bad verfügt über Badewanne und Dusche und einen tollen beleuchteten Spiel
Die Fußböden sind mit Fliesen belegt.
Kabel-/Sat-TV- Anschluss
Nichtraucher
Gas- Zentralheizung, mit Fußbodenheizung und Kamin für eine gemütliche Atmosphäre

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.