TOP-Wohnhaus äußerst ruhig gelegen in Ortsrandlage in Mühlheim a.D.

Mühlheim an der Donau - mit Stadtrecht ausgestattet, liegt sehr idyllisch am Beginn des Donautals und bietet Ihnen eine überdurchschnittliche Wohnqualität.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte + Apotheke, Kindergärten + Grundschule sowie die neu renoviert Realschule machen Mühlheim zu einem lebenswerten Ort. Das überaus rege Vereinsleben - sportlich, kulturell oder traditionell, macht es Neu-Bürgern einfach, am Ortsgeschehen teilzunehmen.

Die Immobilie selbst liegt in der Mühlheimer Vorstadt in sehr ruhiger und angenehmer Ortsrandlage.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine echte Rarität in Mühlheim: ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnfläche und Raumaufteilung kommt durch uns zum Verkauf. In der Mühlheimer Vorstadt - nahezu am Ortsrand gelegen. Hochwertige Ausstattung und ein tolles, modernes Design. Hier werden alle Wohnträume erfüllt.

Die Wohnfläche von ca. 284 m², verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss inkl. einem sonnigen Wintergarten; ebenso befindet sich ein großzügiger Hobbyraum (akt. Bibliothek) im Untergeschoß - somit insgesamt 7 Zimmer. Der sehr große und helle Wohn- und Essbereich wird durch das Highlight - den Kachelofen - zum Lieblingsplatz der Familie. Das große Elternschlafzimmer mit sep. Ankleide, ein Traumbad als Wohlfühloase, 2 sehr große Kinder-/Jugendzimmer mit Balkon bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Freizeit läßt sich wunderbar auf der Terrasse und im Garten genießen. Der Wintergarten verlängert dabei die Sonnenstunden. Ob zum Spielen, Grillen oder einfach die Seele baumeln lassen, hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Im Untergeschoss finden Sie den Hobbyraum (akt. Bibliothek), Bastelraum, Abstellraum, Heizung-, Wasch- + Trockenbereich, großer Werkstattbereich.
Ein separates WC sowie der Ausgang in den Garten sind ebenfalls vorhanden.

Die große Doppelgarage mit Elektroantrieb ist direkt ins Haus integriert; somit kommt man trockenen Fußes ins Haus. Mehrere PKW-Stellplätze sind auf dem Hof direkt am Haus.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Alarmanlage
- Lüftungsanlage
- BUS-System

Fenster: Isolierverglaste Holzfenster weiß lackiert mit Kunststoffrollläden
Boden: Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kachelofen
BUS-System
Lüftungsanlage im Wohnzimmer, Schlafzimmer und den Kinderzimmern
SAT-TV im Haus
Einbauküche mit Theke und Kochinsel (Gasherd)
große Doppelgarage mit E-Antrieb

UG: Diele, großer Hobbyraum (akt. Bibliothek), Basteln, Abstellraum, Heizungs-, Wasch- + Trockenbereich, große Werkstatt, sep. WC, Ausgang zum Garten
EG: Eingang/Flur/Diele, sep. Duschbad/Gäste-WC, Gästezimmer, großer Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Terrasse, Küche, Speisekammer, sep. Zugang zur Doppelgarage
DG: große Diele, großzügiges Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, zwei große Kinderzimmer (jeweils rund 22 m²) mit Balkon

Übernahme:
auch kurzfristig nach Vereinbarung