Gepflegte Wohnung mit Süd-West-Balkon!
75417 Mühlacker
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im nachgefragten Wohngebiet von Mühlacker-Dürrmenz, was südwestlich des Stadtzentrums von Mühlacker liegt und sich entlang des Flusses Enz erstreckt. Dürrmenz ist von Natur mit Wäldern und Feldern umgeben, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Dürrmenz
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Dürrmenz.
Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wirkt hell und offen. Der geräumige Wohnbereich empfängt Sie mit knapp 26,30 m² Wohnfläche. Eine ältere, aber gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann gegebenenfalls übernommen werden. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, das Bad mit Badewanne sowie zusätzlich ein separates WC. Die Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand.
Hervorzuheben ist der schöne, nach Süden ausgerichtete Balkon, der im Sommer herrlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung ist bereits leerstehend. Damit steht die Wohnung sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Verfügung.
Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei 293,00 EUR pro Monat. Eine hohe Rücklagenansparung erfolgt (über 540.000,00 EUR sind schon im Topf).
Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 5,39 % möglich.
Ausstattung
- zentrale Lage
- solide Hausverwaltung vor Ort
- Kunststofffenster tw. aus 2013, oder älter
- sonniger Balkon (frisch saniert)
- WM-Anschluss in der Wohnung
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Trockenraum und Fahrradkeller im UG
- Hausmeisterbetreuung
- Öl-Zentralheizung (2005)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
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