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0

Große Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon- sofort Bezugsfrei !

75417 Mühlacker

Kaufpreis
299.500,00 €
Wohnfläche (ca.)
98,42 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Pforzheim Calw

Ansprechpartner

Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
299.500,00 €
Hausgeld
253,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7026597
Anbieter-Objekt-Nr.
S/4075
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-08-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Umweltwärme
gütig bis
2032-08-02
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
84,17 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2010

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Mühlacker-Enzberg, in unmittelbarer Nähe zu den örtlichen Geschäften, einem großen Supermarkt und vor allem nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Sackgasse, jedoch unmittelbar an der Bahnlinie. Enzberg verfügt über eine gute S-Bahnanbindung in Richtung Stuttgart-Ludwigsburg und Pforzheim-Karlsruhe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Enzberg

Das Grundobjekt wurde 1926 erbaut und 2000 vom Eigentümer durch Um- und Anbauten zu diesem 6-Familien-Wohnhaus erstellt. Bis auf einen kleinen Teil des Mauerwerks wurde alles neu installiert, so dass das technische Baujahr 2000 vorgemerkt werden kann.

Der Zugang dieser Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist über nur wenige Treppen zu erreichen. Vom Flur betreten Sie die Räume der Wohnung. Neben Gäste-WC und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Zugang zum neu angebauten Balkon, bietet Ihnen diese Wohnung einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Die offen gestaltete Küche mit Essbereich ergänzt das Raumangebot der Wohnung.

Die Wohnung ist freistehend und kann sofort selbst bezogen werden.
Bei einer Vermietung ergibt sich für Kapitalanleger eine Rendite von 3,93 %.

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung
- 4 große Zimmer
- neu angebauter Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- separates Gäste-WC
- unkomplizierte Parkmöglichkeiten entlang der Sackgassenstraße
- 2023 neue Öl-Wärmepumpenhybrid-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- Grundsteuer aktuell vierteljährlich 32,02€.

Anbieter dieses Objekts

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Sparkasse Pforzheim Calw

Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker

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Alle Angaben ohne Gewähr.