Gemütliche Wohnung in Zentrumsnähe!
75417 Mühlacker
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Dürrmenz liegt südwestlich des Stadtzentrums von Mühlacker und erstreckt sich entlang des Flusses Enz. Die Umgebung von Dürrmenz ist von Natur umgeben, mit Wäldern und Feldern in der Nähe, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge bietet.
Dürrmenz ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, hat Anschluss an die Bundesstraße 10 und über die Stadt Mühlacker haben Sie im Anschluss eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im Stadtteil Dürrmenz gibt es verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Dürrmenz ist ein Stadtteil, der sowohl Ruhe und Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Stadt bietet und ist daher ein beliebter Wohnort in der Region.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
3-/ bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Mühlacker-Dürrmenz
Diese geräumige 3-/ bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Ortsteil Dürrmenz befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die ca. 88 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz. Die beiden Kinderzimmer wurden zu einem großen Zimmer umgewandelt. Das freundliche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
Durch die großen Kunststofffenster (aus 2012) kommt viel Tageslicht ins Innere der Wohnung. Vom sonnigen Balkon aus haben Sie eine schöne Aussicht. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.
Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich 140,00 EUR zzgl. Strom. Im Haus wohnen viele Eigentümer, daher sind hohe Rücklagen angespart.
Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung mit einer möglichen Rendite von ca. 6,12 % durchaus interessant.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit WM-Schluss
- Fliesen- und Laminatböden
- neuwertige Kunststofffenster aus 2012
- sonniger Balkon
- Kellerraum
- Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Gas-Etagen-Therme aus 2021
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, dennoch mit hohen Rücklagen
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Alle Angaben ohne Gewähr.