Ihr Haus mit 2 Terrassen und Garage!
75417 Mühlacker
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Haus liegt rechtsseitig der Enz in Mühlacker-Lomersheim. Den Ortskern von Lomersheim sowie den Kindergarten und die neu renovierte Grundschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch nach Dürrmenz und Mühlacker sind es nur kurze Wege. Die sehr gefragte Johann-Christoph-Blumhardt-Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Mühlacker-Lomersheim
Dieses Wohnhaus wurde 1992 in massiver Bauweise erstellt und seither von den Eigentümern bewohnt.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine Rampe oder mit einer Stufe vom Windfang, von dem aus auch das Gäste-WC erreichbar ist. Über den angrenzenden Flur kommen Sie direkt in den großen, offenen Wohnbereich mit knapp 30 m² Fläche. Hier bietet der zusätzliche Holz-Kaminofen behagliche Wärme und spart damit zusätzlich Gaskosten von der neuen Gas-Zentralheizung ein. Über das Esszimmer gelangen Sie in die Küche mit vorhandener Einbauküche, sowie diverse sonstige Möbel, die gerne mit übernommen werden können.
Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer (ebenfalls mit Möbeln), ein Kinder-/Gästezimmer/Büro und das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das weitere Dachgeschoss ist bereits isoliert aber aufgrund geringer Stehhöhe nicht zum Ausbau geeignet, kann allerdings als Stauraum genutzt werden.
Das Untergeschoss bietet ausreichend Platz. Neben dem Heizraum gibt es hier zwei Kellerräume und einen großen Hobbyraum mit knapp 20 m².
Aufgrund Hochwasserüberschwemmung aus der naheliegenden Enz wurde der komplette Estrich im Untergeschoss entfernt und getrocknet. Daher müssen der Estrich und Bodenbelag ggf. mit Fußbodenheizung also noch neu eingebracht werden. Bedingt durch die Nähe zur Enz könnte es im unwahrscheinlichen Fall zu einem Hochwasser und somit zu Überschwemmungen kommen. Um hier präventiv zu handeln, wäre es sinnvoll, eine Pumpe mit Pumpensumpf zu betreiben.
Ausstattung
- Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
- Tageslichtbad
- vollunterkellert
- große Terrassen vor und hinter dem Haus
- Einzelgarage
- Holzisolierglas-Fenster
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- DG ist isoliert, aufgrund geringer Stehhöhe kein Ausbaupotential
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Alle Angaben ohne Gewähr.