Solide Kapitalanlage mit guten Mietern - 5 % Rendite!
75417 Mühlacker
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Sehr zentral in Mühlacker gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Beste Geschäftslage!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Mühlacker
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen tolle Möglichkeiten und ist derzeit gut und voll vermietet.
Die Ladeneinheit im Erdgeschoss mit 90,36 m² Nutzfläche wurde 1994 neu ausgebaut.
Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, Küche, Bad und ein großer, offener Wohn-/Essbereich mit Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m².
Im 2. Obergeschoss gibt es drei Zimmer, Küche, Bad und ein offener Essplatz mit Zugang zur tollen Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 84 m².
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit dazu.
Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude:
- Hauptenergieträger: Erdgas
- Energieausweis: verbrauchsorientiert
- Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Endenergieverbrauch Wärme: 209,7 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom: 80,1 kWh/(m²a)
- Warmwasser enthalten: Ja
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 25.03.2022
- Gültig bis: 24.03.2032
- Baujahr laut Energieausweis: 1910
Ausstattung
- Baujahr ca. 1910
- voll vermietet - Rendite aktuell bei 5 % = 40.200,--€ p.a.
- geräumiges, ausbaubares 2. Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Gas-Etagenheizung (Mieter rechnen direkt mit den Stadtwerken ab)
- Dach 2012 neu eingedeckt
- Tageslichtbäder 2012 renoviert
- Strom teilsaniert
- Frisch- und Abwasserleitungen erneuert
- Fassade frisch gestrichen
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Alle Angaben ohne Gewähr.