Reichlich Platz - mit Garten und Garagen!
75417 Mühlacker
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Ansprechpartner
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Im beliebten Wohngebiet "Heidenwäldle" in ruhiger und sonniger Lage liegt dieses Objekt mit dem herrlich großen Garten. Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
2-Familienhaus in Mühlacker, Wohngebiet Heidenwäldle
Dieses Wohnhaus wurde 1967 als 2-Familienhaus erbaut. Das Dachgeschoss wurde später in Eigenregie mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut. Ein genehmigter Aufteilungsplan für die beiden Wohnungen liegt vor. Der Dachgeschoss-Ausbau war nicht genehmigungspflichtig.
Aktuell befinden sich im Untergeschoss allgemeine Räume wie Heizraum, Waschküche, Keller und Abstellräume. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gleich aufgeteilt: Hier stehen jeweils 3 1/2 Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die sonnige Süd-Terrasse und der Gartenanteil runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab. Eine Wendeltreppe in der Wohnung im Obergeschoss führt zum ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Zimmern sowie separatem Duschbad.
Da jede Wohnung autark genutzt oder vermietet werden kann, entscheiden Sie, ob Sie das gesamte Haus für die große Familie nutzen oder ob die Wohnungen einzeln bezogen oder vermietet werden.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus selbst bewohnt, sind nun aber aus Altersgründen ausgezogen.
Bei voller Vermietung könnte sich eine Rendite von 4,43 % ergeben.
Ausstattung
- zwei Wohneinheiten verteilt auf drei Ebenen
- insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
- ca. 80 m² Grundfläche - ca. 40 m² Wohnfläche im später ausgebauten Dachgeschoss
- ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Stromheizung mit Nachtspeicheröfen
- Holz-/Isolierglasfenster
- Doppelgarage
- Gartenparadies in Südausrichtung
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stefan Lotz
Bahnhofstr. 8-10
75417 Mühlacker
Alle Angaben ohne Gewähr.