Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten auf dem Lande !!!

Der Mudauer Ortsteil Schloßau liegt ca. 5 km von Mudau entfernt. Kindergarten, Grundschule und ein Laden sowie ein kleines Schwimmbad befinden sich in Schloßau.



Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in Mudau selbst, das Sie auch mit der guten Busanbindung mehrmals täglich erreichen können.



Die Gemeinde Mudau liegt im südöstlichen Odenwald zwischen Neckar und Main in der nördlichen Ecke des Neckar-Odenwald-Kreises an der Landesgrenze zu Hessen und Bayern.

Eingebettet in den GeoNaturpark Bergstraße-Odenwald, Naturpark Neckartal-Odenwald, Metropolregion Rhein-Neckar (Kurpfalzachse). Mudau besteht aus den neun Ortsteilen Donebach, Langenelz, Mörschenhardt, Mudau, Reisenbach, Rumpfen, Scheidental, Schloßau und Steinbach, Einwohner derzeit ca. 4800.



Mudau liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen Heidelberg, Würzburg und Frankfurt. Nächster Autobahnanschluss ist in Osterburken (A 81). Entfernungen: Frankfurt/Main: 98 km, Heidelberg: 56 km, Würzburg: 78 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses ca.1935 erbaute Einfamilienhaus wurde durch Anbauten in den Jahren 1962 und 1971 auf eine Wohnfläche von ca.171,77 m² erweitert.



Im Erdgeschoß befinden sich zwei Zimmer, die Küche, sowie der sehr große Ess-/Wohnzimmerbereich. Der Specksteinofen sorgt für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit



Das Obergeschoß bietet ausgiebig Platz für die große Familie. Insgesamt stehen Ihnen, neben dem Badezimmer und WC, vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Über eines der Zimmer gelangen Sie auf den großen Balkon.



Das Haus ist komplett unterkellert. Waschküche, Heizungsraum, Vorratskeller, ein großer Raum und die Garage stellen Ihnen ausreichend Stauraum zur Verfügung.



Ob auf dem Balkon, auf der Terrasse oder im Garten hinter dem Haus, hier können Sie die Ruhe auf dem Land genießen.



Das Haus selbst ist sehr gemütlich, befindet sich zum Großteil aber in einem baujahresbedingtem Zustand. Handwerkliches Geschick und neue Gestaltungsideen sind hier gefragt. Lassen Sie dieses ruhig gelegene Anwesen in neuem Glanz erstrahlen und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies.

Ausstattung:



- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987



- Holzisolierfenster (1985)



- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich



- voll unterkellert



- Speicher



- Garage



- Glasfaseranschluss vorhanden

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.