Kleines Einfamilienhaus mit großem Potential !

Der Mudauer Ortsteil Schloßau liegt ca. 5 km von Mudau entfernt. Kindergarten, Grundschule und ein Laden sowie ein kleines Schwimmbad befinden sich in Schloßau.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sie in Mudau selbst.

Die Gemeinde Mudau liegt im südöstlichen Odenwald zwischen Neckar und Main in der nördlichen Ecke des Neckar-Odenwald-Kreises an der Landesgrenze zu Hessen und Bayern.
Eingebettet in den GeoNaturpark Bergstraße-Odenwald, Naturpark Neckartal-Odenwald, Metropolregion Rhein-Neckar (Kurpfalzachse). Mudau besteht aus den neun Ortsteilen Donebach, Langenelz, Mörschenhardt, Mudau, Reisenbach, Rumpfen, Scheidental, Schloßau und Steinbach, Einwohner derzeit ca. 4800.

Mudau liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen Heidelberg, Würzburg und Frankfurt. Nächster Autobahnanschluss ist in Osterburken (A 81). Entfernungen: Frankfurt/Main: 98 km, Heidelberg: 56 km, Würzburg: 78 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Am Ortsrand von Schloßau befindet sich dieses, ca. 1954 massiv erbaute, Einfamilienhaus. Im Jahr 2001 wurde das Anwesen um eine Garage mit Abstellraum/Werkstatt erweitert.

Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoß. Im Erdgeschoß stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche mit einem Holzofen, und der offen gestaltete Wohn-Essbereich zur Verfügung.

Im Obergeschoß befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden können, und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und auch die Speicherfläche bietet ausreichend Platz und Stauraum.

Im Großen Garten können Ihre Kinder spielen, aber auch einige Flächen zum Nutzgarten gestaltet werden.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, allerdings sind auch einige Renovierungs- und
Modernisierungsarbeiten nötig.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie und handwerklich beschickt sind, haben wir hier genau das Richtige für Sie hier können Ihr zukünftiges Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und nach getaner Arbeit im sonnenverwöhnten Garten die Seele baumeln lassen.

- Baujahr ca. 1955, Bau Garage 2001

- Wohnfläche ca. 92,76 m²

- Grundstück 578 m²

- Modernisierungen: Drainage 1990, Bäder 2000 und 2003, Ölzentralheizung 2002,
Öltanks 2022

- Holzfenster von 1978

- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielenboden, Linoleum

- Dach und Leitungen in baujahrbedingtem Zustand

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.