Sehr helle u. großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten - modern renoviert mit Glasfaser

Die Wohnung liegt im idyllischen Binau (Mosbach) im Neckartal und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Dank der unmittelbaren Nähe zur B37 sowie des S-Bahn-Anschlusses in Richtung Heidelberg und Heilbronn sind die umliegenden Städte bequem erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einziehen und wohlfühlen!

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung eignet sich besonders für Paare, Einzelpersonen und Kleinfamilien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.

Ab dem 01.08.2026 steht diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen und ruhigen Wohneinheit zur Vermietung bereit. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne und stilgerechte Ausstattungsmerkmale sowie einen sonnigen Balkon und einen schönen Gartenanteil.

Highlights der Wohnung:
- 3 großzügige und helle Zimmer
- renovierte Wohnräume
- Modernisiertes Badezimmer mit Panoramadusche und Badewanne
- Moderne und grosszügige Wohnküche
- Sonniger Balkon mit modern gefliesten Bodenflächen
- Schöner Gartenanteil zur Mitnutzung
- Separates Kellerabteil
- Eigener Stellplatz im Innenhof
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Schönes Wohnen in gepflegter kleiner Wohneinheit

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Modernisierungen:
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert:
- Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2017 durch eine moderne und energieeffiziente Öl-Brennwertheizung
- Austausch von Fenstern und Haustüren
- Dachdämmung sowie Neueindeckung des Daches
- Modernisierung des Treppenhauses im Jahr 2021
- Neue Wohnungseingangstüre
- Neugestaltung des Innenhofs inklusive Zu- und Ableitungen
Das Hauptbad wurde ebenfalls modern renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen Zustand mit Panoramadusche und Badewanne.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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