Tolle, neu renovierte Loftwohnung mit grosser Loggia und Duo Dachflächenfenstern

Das Haus bzw. Loftwohnung befindet sich in 74862 Binau (Mosbach) im schönen Neckartal. Sie hat direkten Anschluss an die B37 und liegt dennoch im Grünen.
Ausserdem hat Binau einen S-Bahn Anschluss in die Richtungen Heidelberg und Heilbronn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese schöne Loftwohnung wurde gerade renoviert und kann zum 01.11.2025 bezogen werden. Die neue, helle Dachgeschosswohnung mit Duo Dachflächenfenstern und einem tollen Blick auf den Neckar, befindet sich in kleiner Wohneinheit im Grünen.
Zu der Wohnung zählen ca. 58qm. Das Bad wurde ebenfalls gerade modern renoviert und hat u.a. eine Badewanne und ein energiesparendes Duodachflächenfenster mit Rolläden.
Die moderne, helle Küche wird Ende Oktober 2025 ganz neu für Sie geliefert und eingebaut.
Ausserdem besitzt die Wohnung einen Glasfaseranschluß und alle Dachflächenfenster haben einen Rolladen (solar).
Im Jahr 2017 wurde die komplette Heizung des Hauses in eine moderne und energiesparende Öl - Brennwertanlage erneuert. Ausserdem wurden vor ein paar Jahren umfangreiche Erneuerungen wie Fenster, Haustüren, Dachdämmung inkl. Neudeckung des Daches vorgenommen.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine weitere Modernisierung im Treppenhaus inkl. neuer Wohnungsabschlusstüre fand im Jahr 2021 und 2025 statt und es wurde der Hof inkl. der Zu- und Ableitungen zu einem schönen Wohnhof umgestaltet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Diese neue und moderne Loftwohnung mit grosser Loggia in kleiner Wohneinheit, besteht aus einem schönem und gemütlichen Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer mit direktem Anschluss zur neuen Küche, welche Ende Oktober geliefert wird. Das ebenfalls grosszügig, hell renovierte Badezimmer mit einem modernen energiesparenden Duo Dachflächenfenster, beinhaltet eine Badewanne mit Dusche und ein WC mit Waschbecken.
Des Weiteren gibt es einen kleinen Abstellraum der vom kleinen Flur aus zugänglich ist. Alle Leitungen (Elektro, Wasser etc.) wurden komplett erneuert.
Alle Räume sind mit neuen und modernen Designvinylböden und Fliesen ausgestattet.
Ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im grossen Waschraum im Keller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.