ruhig gelegene moderne 3 Zimmerwohnung in Stadtnähe

Das Mehrfamilienhaus steht in bester Wohnlage, direkt neben dem idyl-lischen Stadtpark, ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Genügend Parkmöglichkeiten direkt an der Straße sind vorhanden. Tolles Ambien-te durch die wunderschönen Altbauten in der Nachbarschaft.

Mosbach ist eine Stadt im Norden Baden-Württembergs, etwa 24 km nördlich von Heilbronn und 35 km östlich von Heidelberg. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises sowie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. Juli 1976 ist Mosbach Große Kreisstadt und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. De-zember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald) und ist Sitz einer Dua-len Hochschule. Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie sowie einen S-Bahnanschluss in alle Richtungen.


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Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar. Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesell-schaftliches und wirtschaftliches Zentrum ca. 75.000 Menschen im öst-lichen Nordbaden. Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mos-bach ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die annähernd 1200-jährige Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung aus Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pfalzgraf-Otto-Str. 12
74821 Mosbach

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1954 erbaut wurde und im Jahr 2016 komplett, wie folgt, modernisiert: mit nagelneuen Bädern (boden-gleiche Glasdusche), neuen Gas-Zentralheizungen (Wärmepumpe), neue Elektrik, Wasser -und Abwasserleitungen, Balkonen + Geländer, neues Dach und neue Regenrinne (2021), etc. Es besteht aus insge-sammt 5 Wohneinheiten (UG, EG, 1. und 2. OG und DG). Alle Woh-nungen sind auch WG geeignet, da in der Nähe BA und Zentrum. Die Wohnung im 2. OG ist aktuell vermietet.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in den Park sowie in die Stadt. Gleich rechts davon befindet sich das Schlafzimmer mit gleichem Ausblick. Vom Schlafzimmer aus blicken Sie in den langen hellen Flur. Gleich im Anschluss zum Wohnzimmer finden Sie ein weiteres Zimmer. Kann als Kinderzimmer wie auch als Büro genutzt werden. Den Abschluß des Flurs bildet die Küche (incl. Einbauküche) und die Abstellkammer. Wohnzimmer, Schlafzimmer und auch Kinderzimmer verfügen über einen eigenen Fernsehanschluss. Daher geeignet als WG oder auch als Ferienwohnung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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