Familienglück, Aussicht, Ruhe! Tolles Reihenmittelhaus m. Grundstück u. Garage, gute Lage

Neckarelz ist Stadtteil von Mosbach mit über 6.000 Einwohnern.
Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen.

Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar.
Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten.

Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen in guter und ruhiger Wohnlage (Sackgasse) in Mosbach-Neckarelz ein tolles Reihenmittelhaus mit Grundstück u. Garage, massiv erbaut im Jahr ca. 1972 - ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen!





Das Anwesen begeistert mit seinen hellen und freundlichen Wohnbereichen, zwei Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie in diesem Wohnhaus (voll unterkellert) viel Platz für Ihre Familie, lassen auch Sie sich von seinem Charme überzeugen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim und schaffen Sie sich Freiraum zum Wohlfühlen und Leben!





Das mit Rasen und Sträuchern bepflanzte Grundstück bietet Ihnen einen wunderschönen Platz. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer Einzelgarage mit Stellplatz davor. Übernahme des Hauses nach Vereinbarung.



"Die mit "Visualisierung" gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen renovierte Böden und sind nicht Gegenstand des Verkaufs!

Ausstattung:



Elektronachtspeicherheizung, Warmwasser über Elektroboiler, Kunststoffisolierglasfenster m. Rollläden, Holztüren und Zargen, Tageslichtbad. Bodenbeläge - Teppich, Fliesen, Laminat, PVC, teilweise Holzdecken, Einbauküche. Dach: Leicht geneigtes Pultdach auf ehemaliges Flachdach aufgebaut. Einzelgarage, etc.





Aufteilung:



Untergeschoss:

Flur, Hobbyraum, Waschküche mit WC u. Waschbecken, Keller, Keller, Keller mit Ausgang nach draußen, Abstellbereich unter der Treppe.

Nutzfläche ca. 52,16 m².



Erdgeschoss:

Eingang, Windfang, Gäste-WC, Wohndiele, Wohnen/Essen mit Zugang zum Balkon, Küche.

Wohnfläche ca. 54,93 m².



Obergeschoss:

Flur, Kind, Kind, Bad, Eltern mit Zugang zum Balkon.

Wohnfläche ca. 55,24 m².



Wohnfläche gesamt ca. 110,17 m².





Auf einen Blick:



- Gemütliche Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1972

- 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 110,17 m²

- Ruhige und gute Wohnlage (Sackgasse)

- Einbauküche, Tageslichtbad

- 2 Balkone

- Garage mit Stellplatz davor

- Grundstück ca. 218 m²

- Renovierungen: Dachrenovierung,

Haustür erneuert, etc.

- Übernahme nach Vereinbarung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot verzaubern.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.