Bürofläche in bester Innenstadtlage von Mosbach

Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt von Mosbach, eingebettet in
eine charmante und lebendige Fußgängerzone mit charakteristischen
Fachwerkhäusern. Die Altstadt ist für ihr eindrucksvolles Stadtbild und eine
vielfältige Einzelhandelsstruktur bekannt. Dank der zentralen Lage profitiert die
Büroeinheit von hoher Sichtbarkeit, reger Laufkundschaft sowie der unmittelbaren
Nähe zu Geschäften, Büros, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Mosbach liegt strategisch günstig zwischen den Wirtschaftsstandorten Heilbronn,
Heidelberg und Würzburg. Als Hochschulstadt mit der Dualen Hochschule BadenWürttemberg (DHBW) bietet der Standort Zugang zu qualifizierten Fachkräften
und ein attraktives Umfeld für Unternehmen. Zugleich verbindet Mosbach das
ruhige, charmante Flair einer Kleinstadt mit moderner digitaler Infrastruktur.
Durch die gute Anbindung bietet der Standort ausgezeichnete
Rahmenbedingungen für Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe und überzeugt
damit sowohl wirtschaftlich als auch städtebaulich.

Hauptstraße 9
74821 Mosbach

Die Büroeinheit in der Hauptstraße 9 in Mosbach verbindet eine hervorragende
Innenstadtlage mit dem charmanten Ambiente der historischen Altstadt und bietet
zugleich funktionale Büroräume mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die
Flächen im 1. Obergeschoss eignen sich ideal für Unternehmen, die eine gut
sichtbare, zentral gelegene und gleichzeitig wirtschaftlich attraktive Büroadresse
suchen.
Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus oder barrierearm per Aufzug.
Bei Bedarf stehen zudem zusätzliche Lagerflächen im Keller zur Verfügung, die
flexibel und gegen Aufpreis separat angemietet werden können.

Fahrstuhl, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Büroräume sind in einem guten Zustand. Fußboden und Wände sind in im
neuwertigen Zustand. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen
werden.
Ausstattung:
- Bodenbelag: Teppich
- Beleuchtung: LED Standard
- Netzwerkverkabelung: Kabelkanal Aufputz
- Einbauküche: vorhanden/übernehmbar
- Sanitär: WC neu/standard
- Heizung: Gas Zentral
- Internet: DSL

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Zusätzliche Lagerflächen im Keller sind bei Interesse flexibel und gegen Aufpreis
separat anmietbar

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