Im Herzen der Stadt - Traditionsreiches Hotel mit viel Charme in Toplage von Mosbach!

Mosbach zählt zu einem der schönsten Ausflugsziele im Odenwald. Idyllisch umgeben von malerisch bewaldeten Bergen ist die historische Altstadt von liebevoll hergerichteten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Straßenzügen geprägt. Das mediterrane Flair lockt jedes Jahr zahlreiche Besucher an, die diese besondere Atmosphäre genießen. Das prächtige Fachwerkensemble in der Altstadt, die verwinkelten Gassen, der romantische Blick auf das Neckartal und lauschige Plätzchen laden ein zu einem gemütlichen Beisammensein in einem der zahlreichen Gasthäuser und Cafés. Ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen, die Seele baumeln zu lassen und zu entspannen.

Die Stadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kreiskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Kino, Schulen aller Art – bis hin zur Berufsakademie etc., S-Bahnanschluss in alle Richtungen.

Mosbach liegt an den südlichen Ausläufern des Odenwaldes im romantischen Neckartal im Südosten des wirtschaftlich, touristisch und kulturell sehr lebendigen und interessanten Rhein-Neckar-Dreiecks . Das Mittelzentrum mit ca. 25.000 Einwohnern ist Sitz des Neckar-Odenwald-Kreises und die Dienstleistungs- und Behördenstadt der Region. Die Große Kreisstadt versorgt als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum rd. 75.000 Menschen im östlichen Nordbaden und verfügt mit allen weiterführenden Schulen sowie einer Dualen Hochschule Baden-Württemberg Mosbach über ein ausgezeichnetes Aus- und Fortbildungsangebot. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage zu den Zentren Stuttgart, Heilbronn, Heidelberg und Würzburg stellt es zudem einen attraktiven Wirtschaftsstandort dar.
Im Bewusstsein einer knapp 1200-jährigen Geschichte ihrer Heimatstadt lebt die Mosbacher Bevölkerung heute in einer harmonischen und gelungenen Mischung zwischen Tradition und Fortschritt, zwischen Historie und Moderne. Den Anforderungen und Aufgaben der Zukunft stellt sich die Stadt mit richtungsweisenden Projekten. Die Erschließung und Bebauung des Neubaugebietes "Mittel" in unmittelbarer Innenstadtnähe bietet Raum für über 100 moderne und attraktive Wohneinheiten, mit dem schrittweisen Ausbau der B 27-Ortsdurchfahrt gilt der Optimierung der verkehrlichen Infrastruktur ein Hauptaugenmerk, und die Besiedlung des Interkommunalen Gewerbegebietes TECH.N.O (Technologiepark Neckar-Odenwald) mit innovativen Unternehmen in zukunftsorientierten Branchen gemeinsam mit benachbarten Kommunen bietet Gewähr für eine stete wirtschaftliche Entwicklung zur Sicherung der Arbeitsplätze in der Region. Auch im Bereich Kultur und Tourismus bietet Mosbach ein breites Spektrum an Möglichkeiten und hält für jeden Besucher eine Überraschung bereit.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Anwesen mit viel Charme, Tradition, Geschichte und liebevollem Ambiente?

In Mosbach's bester Lage erwartet Sie dieses im Jahr ca. 1627 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Hotel, es wird Sie mit seiner tollen Atmosphäre und wundervollen Stimmung begeistern. Für die Gäste heißt es: Ankommen, wohlfühlen und genießen!

Dieses bezaubernde Traditionshaus, eindrucksvoll renoviert und modernisiert, empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem liebevoll eingerichteten Gastraum für ca. 35 Personen, einer gastronomischen Küche sowie den dazugehörigen WC-Anlagen u. Nebenräumen.

In den oberen Stockwerken gelangen Sie zu den sehr schön gestalteten Gästezimmern, die einen außergewöhnlichen Aufenthalt in diesem Haus garantieren. 2 Suiten, 4 Doppelzimmer und 4 weitere Einzelzimmer, überwiegend mit Tageslichtbädern, lassen keine Wünsche offen.

Das gesamte Ensemble besteht aus dem Haupthaus bzw. einem angebauten Nebengebäude, in diesem wurde im Jahr ca. 2018 mit viel Liebe zum Detail 2 Einzelzimmer sowie eine offene und lichtdurchflutete Wohnung der Extraklasse (ca. 80 m²) realisiert. Toller u. großzügiger Gewölbekeller im Haupthaus - von außen zugänglich.

Bestuhlter Außengastronomiebereich vor dem Gebäude, der sich bis zum Marktplatz hin erstreckt. Das gesamte Grundstück umfasst die beiden Gebäudeteile sowie einen seitlichen kleinen Anbau (Heizungszentrale) und Innenhof/Garagenbereich (überdacht). Die Außenfassade wurde hochwertig saniert.

Ausstattung:

Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Holzfenster, Kunststoffisolierglasfenster, Holztüren u. Zargen, alle Bäder bereits modernisiert: Bodenbeläge - Holzböden, Parkett, Fliesen, alle Gästezimmer möbliert u.v.m.

Aufteilung:

Untergeschoss: Gewölbekeller - Nutzfläche ca. 50 m²,

Erdgeschoss:
Eingang, Vorraum, Frühstücksbuffet, Gästeraum/Rezeption/Theke, Küche, Kühlraum, WC-Anlagen, Flurbereiche.
Gewerbefläche ca. 142 m².

1. Obergeschoss / Wohnung / Nebengebäude:
Eingang, Wohnen, WC, Badezimmer, Schlafen, Zugang zur offenen Galerie/Arbeit, Abstellraum.
Wohnfläche ca. 80 m².

1. Obergeschoss - Gästezimmer (Haupthaus/Nebenhaus):
Flur, 1 x Doppelzimmer, 1x Suite, 3 x Einzelzimmer, Abstellraum.

2. Obergeschoss - Gästezimmer (Haupthaus):
Flur, 1 x Doppelzimmer, 1 x Suite, 1 x Einzelzimmer.

Dachgeschoss - Gästezimmer (Haupthaus):
Flur, 2 x Doppelzimmer.

Nutzfläche gesamt 1. OG, 2. OG + DG ca. 328 m².


Auf einen Blick:

- 10 Gästezimmer, Gastronomiebereich für ca. 35 Personen,
Nutzfläche ca. 142 m².
- Wohnung ca. 80 m² Wohnfläche
- Gesamte Nutzfläche ca. 328 m²
- Außengastronomie möglich, Grundstück ca. 395 m²
- Denkmalschutz, Gewölbekeller (mehrere
Nutzungsmöglichkeiten).
- Aufwendige Fassadensanierung, fortlaufende
Renovierungen/Modernisierungen
- Es liegt ein planerisches Ausbaukonzept des Hotels vor,
dieses kann übernommen und ggf. fortgeführt werden.
- Es besteht die Möglichkeit einer Teilung in Wohn- und Teileigentum

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von diesem tollen Angebot verzaubern.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Frank Wedler, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 61 – 86 14 85.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.