Entwickeln statt verwalten – Ihr Einstieg ins Mehrfamilienhaus mit Perspektive!

Mönchweiler, eine Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, ist die flächenmäßig kleinste Gemeinde, aber gleichzeitig die zweithöchstbevölkerungsdichte des Landkreises. Mit etwa 3.000 Einwohnern bietet Mönchweiler eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich in dieser idyllischen Umgebung, nur 500 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt.



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Am Weiherdamm, und die Autobahnauffahrt Villingen-Schwenningen A 81 ist mit dem Auto in etwa 12,5 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Lebensmittelmärkte zur Verfügung. Eine Bäckerrei sowie Drogerien sind ebenfalls in der Nähe.



Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, wie einer Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und drei Kindergärten in der Umgebung. Gesundheitsdienstleistungen wie eine Arztpraxis und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, und ein Zahnarzt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.



Für die Freizeitgestaltung bietet Mönchweiler eine Vielzahl an Möglichkeiten. Kulinarisch können Sie sich in einem der Restaurants, wie dem Restaurant Zum Hirschen, Restaurant Adler oder Restaurant Pizzeria Bacco, verwöhnen lassen, oder Sie besuchen eine der Bars in der Nähe. Sportbegeisterte finden einen Hartplatz und den Sportplatz FC Neuhausen e.V. in der Nähe, sowie mehrere Fitnessstudios.



Die Natur liegt direkt vor der Haustür, mit dem Naturreservat Naturschutzgebiet Gifitzenmoos, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, dem Naturreservat Mönchsee-Weiherwiesen in der Nähe und dem Naturreservat Hahnentanne. Darüber hinaus bietet die Umgebung noch mehr Freizeitmöglichkeiten wie einen Wasserpark, einen Minigolf und eine Galerie.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vielseitiges Vierfamilienhaus im Augenblick mit 2 eigenen Hauseingängen und jeweils eigener Hausnummer mit Entwicklungspotenzial zu einem eventuellen Sechsfamilienhaus.

Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser und eröffnet spannende Möglichkeiten – beispielsweise die spätere Aufteilung in zwei Mehrfamilienhäuser. Die 2 unausgebauten Dachgeschosse bieten eventuellen Raum für zwei weitere Wohnungen. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt und müsste im Austausch mit der Gemeinde geprüft werden. Ideal für Kapitalanleger mit Weitblick. Die bisherigen Mieten bieten Potential zur Steigerung.



Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/villingen







Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachgeschosse eventuell noch ausbaubar

- Balkon in jeder Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Ölheizung
- Einbauküche