Attraktives Wohn- und Geschäftshaus ...

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage in der Ortsmitte von Michelbach an der Bilz. Dieser schöne Ort liegt am Rande der Limpurger Berge, 5 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall und ist mit seinen etwa 3.400 Einwohnern eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur: Öffentliche Verwaltungsstellen, Kindergarten, Grundschule, Ev. Schulzentrum mit Ganztagsschulen (Realschule und Gymnasium), Freizeit- und Sportstätten, Schwimmhalle, medizinische Versorgungseinrichtungen, Kirchengemeinden, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Vereinsangebote, Naherholung mit Rad- und Wanderwegen, optimale Stadtbusanbindung nach Schwäbisch Hall.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das attraktive, teilweise verputzte Fachwerkhaus mit Satteldach wurde im 17. Jahrhundert errichtet und steht unter Denkmalschutz. Es ist teilweise unterkellert (mit Gewölbekeller). Zur Zeit besteht das Haus aus zwei Gewerbe- und aus zwei Wohneinheiten. Beheizt wird es über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind teilweise in Kunststoffrahmen (OG + DG) oder in Holzrahmen (EG) gefasst.

Erdgeschoss:
• Räumlichkeiten für eine Metzgerei mit Verkaufsraum, drei Kühlräumen, Gefrierraum, Wurstküche,
Spülraum, Zerlegeraum, Personalraum und zwei WCs
• Gastwirtschaft mit Theke, Gaststube, Küche und drei WCs
• Fußböden sind gefliest

Obergeschoss:
Ausstattung Wohnung 1, Wfl. 78,91 m², 3 Zimmer:
• Flur- und Kinderzimmer mit Korkfußboden
• Wohnzimmer, offene Küche und Schlafzimmer mit Parkett
• Tageslichtbad (gefliest) mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC

Ausstattung Wohnung 2, Wfl. 89,15 m², 2-Zimmer:
• Flur, Wohnzimmer und Büro mit Laminat-Fußboden
• Küche (Laminat) mit Einbauküche
• Tageslichtbad, gefliest) mit Badewanne und Waschbecken
• Separates WC (gefliest) mit Waschbecken
• Von der Küche aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
Weitere Ausstattung zu Wohnung 2, Wfl. 62,49 m², 2 Zimmer:
• Flur-, Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminat-Fußboden
• Tageslichtbad (gefliest) mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
• Zugang zur ausbaufähigen Bühne und zum ausbaufähigen Dachspitz

Auf dem Grundstück sind einige Pkw-Stellplätze vorhanden.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- • Zwei Gewerbeeinheiten (bish. Metzgerei + Gastwirtschaft) • Zwei Wohneinheiten (3 + 4 Zim.) • Einbauküche • Zwei Tageslichtbäder + sep. WC • Bühne und Dachspitz ausbaufähig • Teilweise unterkellert