Möbliertes 1,5-Zimmer-Apartment, Erstbezug KfW-55 – “Studio M” Metzingen

Die Lage

Ulmer Straße – zentral und trotzdem ruhig. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen fußläufig, die Outletcity mit ihrer Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Metzingen fahren Sie direkt nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart; über B28 und B313 sind Sie schnell in der Region unterwegs, der Flughafen Stuttgart liegt rund 25 Minuten entfernt. Für Feierabend und Wochenende: Weinberge am Albtrauf, Rad- und Wanderwege, Biosphärengebiet Schwäbische Alb.

Berufstätige, Pendler und Fachkräfte – etwa in der Outletcity oder den umliegenden Unternehmen –, die eine hochwertige Wohnlösung ohne Möbelkauf und ohne Einrichtungsaufwand suchen. Ebenso geeignet für befristetes Wohnen auf Zeit, z. B. bei einem beruflichen Wechsel in die Region.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ulmer Straße 98/1
72555 Metzingen

STUDIO M - METZINGEN

Erstbezug – Modern Living, Timeless Style

Eckdaten:
Kaltmiete 880 € · Nebenkosten 100 € · Warmmiete 980 € · Stellplatz optional 60 €
37,76 m² · 1,5 Zimmer · 1. OG · 2,70 m Deckenhöhe · verfügbar ab 01.09.2026 · provisionsfrei

Sie brauchen nichts mitzubringen außer Ihrem Koffer. Das Studio M ist ein hochwertig ausgestattetes 1,5-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses – komplett möbliert und bezugsfertig übergeben.

Der Raum
Auf 37,76 m² sorgt die Deckenhöhe von 2,70 m für ein offenes, helles Wohngefühl mit Loft-Charakter. Der Wohn- und Essbereich geht fließend in die Designküche über, große Fensterflächen bringen viel Tageslicht. Auf dem Boden liegt durchgehend Parkett.

Die Ausstattung
Vollständig eingerichtete Designküche (Herd, Kühlschrank, Backofen), Esstisch mit zwei Stühlen, Sofa und Couchtisch, Schlafzimmer mit Bett und geräumigem Kleiderschrank, Garderobe, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badmöbeln, Vorhänge und Gardinen. Eine detaillierte Inventarliste erhalten Sie mit dem Mietvertrag.

Die Technik – und was sie Ihnen spart
Bosch Luft/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, Sanierung nach KfW-55-Standard. Ergebnis: Energieeffizienzklasse A+ bei 24 kWh/m²a.

Kaution: 2.640 € (3 Kaltmieten, inkl. Absicherung der Möblierung)

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, vollmöbliert, Stellplatz, Waschküche,

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zu Person, Beruf und gewünschtem Einzugstermin.

Hinweis: Die Bilder zeigen die geplante Möblierung als Einrichtungsbeispiel.
Die Wohnung wird vollmöbliert
vermietet und im Wesentlichen entsprechend der dargestellten Ausstattung eingerichtet.
Geringfügige Abweichungen bei Möbeln, Farben, Dekoration und Accessoires bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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