Modernisierte 4 Zimmer Wohnung

Die Lage der Immobilie ist zentrumnahe der Stadt Metzingen, aber in einer ruhigen und beliebten Gegend. Man ist schnell in der Stadt, aber auch genauso schnell außerhalb der Stadt, weg vom Lärm in einer natürlichen Umgebung. Geeignet für Familien mit Kinder, die ihre Kinder unbedenklich draußen spielen lassen möchten, aber natürlich auch für Paare mit Familienplanung oder Paare, die für sich etwas mehr Platz haben möchten.
In der Nähe und gut zu Fuß erreichbar ist ein Kindergarten, der Friedhof, der Bahnhof, Lidl/Netto, einige Restaurant, die Volksbank und die Sparkasse und die berüchtigte Metzinger Outlets.
Ideal ist auch die Anbindung zur B12 / B312 Reutlingen/Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wer möchte an einem ruhigen Ort mit netten Nachbarn wohnen?
Es wird eine 4 Zimmer Wohnung in Metzingen von Privat verkauft.
Die Wohnung hat 87 Quadratmeter, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Wc und ein Gäste Wc, einen größeren und ein kleineren Balkon mit natürlichen Sichtschutz.
Ein Kellerraum mit ca. 20 Quadratmeter um viele Dinge zu verstauen ist auch dabei.

Die Wohnung liegt in einem erhöhten Stockwerk eines Mehrfamiliengebäudes. Das bedeutet dass es zwischen Erdgeschoss und 1. Stock liegt. Es müssen also nur 6 Stufen hoch gelaufen werden.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Wenn wir vermutlich im Frühjahr des kommenden Jahres ausziehen, müsste man außer an einigen Stellen der Wände, mit wenig Aufwand, nicht mehr viel machen. Ausbessern… streichen… fertig.

Auf einer Seite der Wohnung wurden vor circa 3 Jahren die Fenster gewechselt
Die Einbauküche hat lediglich ein paar Gebrauchsspuren. Alle elektrischen Geräte funktionieren einwandfrei.

Weder an der Elektrik sowie der Heizung muss man etwas machen, genauso wie die Zimmertüren und die Eingangstür. Alles wurde Ende 2014 saniert. Die Wohnung steht sehr gut da.
Optional wird, gegen Aufpreis, eine Garage angeboten.
Alles andere kann gerne vor Ort besprochen werden.

Energieausweis ist vorhanden

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wie schon in der Objektbeschreibung beschrieben ist, verfügt die Wohnung alles was man zum Leben benötigt. Die Waschmaschine und der Trockner können ebenfalls in der Wohnung aufgestellt werden. Somit muss die Wohnung nicht verlassen werden.
Umgeben von etwas Grün ist man weg von der Straße. Gegenüber vom Balkon genießt man einige Bäume die als natürlicher Sichtschutz dienen.
Der Flur, die Küche, das Bad und das Gäste Wc sind gefliest. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden in heller Holzoptik versehen.
In allen Räumen, hauptsächlich aber in der Küche, findet man ausreichend Steckdosen. Die Stromversorgung ist somit gesichert, auch auf dem großen Balkon. Fast alle Zimmer, sowie auch die Einbaugeräte der Einbauküche sind zum Großteil unabhängig voneinander auf eine eigene Sicherung im Sicherungskasten geschaltet.
Auf Wunsch bleibt ein großer hochwertiger Schlafzimmerschrank im Schlafzimmer stehen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einer Terminvereinbarung möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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