Moderne 4-Zi.-Maisonette mit Wärmepumpe, Einbauküche & Aufzug in Metzingen-Mitte

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und schwach befahrenen Anwohnerstraße im Herzen von Metzingen. Die Mikrolage vereint ruhiges Wohnen mit maximaler Zentralität. Der Kelternplatz liegt nur etwa 30 Meter Luftlinie entfernt und ist in einer Minute zu Fuß erreichbar, während die Outletcity Metzingen in rund fünf Gehminuten liegt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter fußläufiger Umgebung. Zudem bietet der Standort eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B312 und B28 in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht eine neuwertige und außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Architektur, maximale Energieeffizienz und eine erstklassige Raumaufteilung über zwei Ebenen.

Das Herzstück im Untergeschoss bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen, ca. 9 m² großen Balkon. Eine stilvolle offene Stahltreppe mit Echtholzstufen verbindet die beiden Wohnebenen. Ergänzt wird diese Etage durch ein edel gestaltetes Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Ankleide eignen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum direkt im Wohnbereich. Das ca. 12,8 m² große Tageslichtbad unter der Dachschräge ist mit einem Echtholz-Waschtisch, Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einer bodentief gefliesten Dusche mit Glaskabine ausgestattet.

Ein Personenaufzug führt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Zur Wohnung gehört ein eigener, trockener Kellerraum mit ca. 6,3 m² Nutzfläche. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket ab.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung entspricht mit der Energieeffizienzklasse A+ den höchsten Ansprüchen an modernes und energiesparendes Wohnen. In allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ein hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden verlegt, während das Badezimmer und das Gäste-WC mit großformatigen, modernen Fliesen ausgestattet sind. Die Einbauküche verfügt über eine Kochinsel und ist mit Qualitätsgeräten von Bora sowie Bosch ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell gesteuert werden kann. Die Fenster weisen eine 3-fach-Isolierverglasung auf und sind ebenso wie die Dachflächenfenster größtenteils mit elektrischen Rollläden versehen. Das Tageslichtbad bietet ein Doppelwaschbecken auf einem Echtholz-Waschtisch, eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC mit Naturstein-Aufsatzwaschbecken. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Personenaufzug, eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum runden die erstklassige Ausstattung ab.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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