Charmant und modernisiert: Einfamilienhaus in Neuhausen

Das Gebäude befindet sich im Metzinger Ortsteil Neuhausen unweit der Ortsmitte.

Metzingen liegt am Fuß der schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Reutlingen. Angebunden durch die Bundesstraßen B 28, B 312 und B 313 sind Reutlingen, Tübingen, Stuttgart und der Landesflughafen schnell zu erreichen. Auch die Outletcity ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.

Neuhausen, Stadtteil von Metzingen, mit seinen rund 4.200 Einwohnern liegt an der Erms zwischen Wäldern und den Hängen des Hofbühls und liegt 2 km von der Kernstadt entfernt.

In der Dorfgemeinschaft Neuhausen gibt es ein reges Vereinsleben auf dem Gebiet der Musik, des Sports und der Kultur.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage unweit der Weinberge und der Keltern.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Haus lebt von dem Miteinander des charmanten Altbaus sowie dem neuen und modernen Anbau und der neuen Technik.

In den Jahren 2003 bis 2004 wurde das Haus komplett modernisiert und um einen Anbau erweitert. Folgende Modernisierungen wurden außerdem durchgeführt:

- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Dacheindeckung mit Dämmung
- Fassade mit Wärmeverbundsystem
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung in Teilen des EG und OG
- Holz/Alufenster mit Isolierverglasung
- neue Böden und Türen in allen Etagen
- Ausbau Dachgeschoss mit neuem Aufgang
- Aluminiumfensterläden mit Kunststoffbeschichtung


2013 wurde die Fassade straßenseitig erneuert und die Solarthermie-Paneelen ersetzt. Zuletzt wurde das Flachdach des Anbaus incl. Blechverwahrung 2019 erneuert.

Das Erdgeschoss des bestehenden Gebäudes lebt durch das große und helle Wohnzimmer. Von dort führen zwei Stufen in den Anbau mit dem herrlichen Blick auf die Holzterrasse und den Garten. Ein futuristisch anmutender offener Kamin sorgt für kuschelige Behaglichkeit in diesem Bereich. Die große und moderne Küche lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss wurde das alte Bad zum Büro und ein Zimmer zum Wohlfühlbad mit Whirlpool, Dusche und zwei Waschbecken umfunktioniert. Das Schlafzimmer wurde um ein Ankleidezimmer erweitert.

Die Einschubtreppe zum Dachgeschoss wurde durch eine normale Treppe ersetzt und das Dachgeschoss ausgebaut. Hier hat ein weiteres Zimmer seinen Platz gefunden. Das große Studiozimmer kann ohne weiteres in zwei Zimmer aufgeteilt werden.

Die üblichen Nebenräume wie Waschküche und Abstellraum sowie ein großer Gewölbekeller findet man im UG.

Bei der Renovierung des Gebäudes wurde viel Wert darauf gelegt, die Seele des alten Gebäudes zu erhalten. So findet man im OG noch den alten und aufbereiteten Holzdielenboden. Auch die viertelgewendelte Holztreppe wurde aufbereitet und versieht wie eh und je ihren Dienst.

Der ebene Garten ist von der etwas hochgesetzten Holzterrasse am Anbau direkt erreichbar und kann als Zier- und Nutzgarten genutzt werden. Der ehemalige Schuppen wurde ebenfalls umgebaut, so dass jetzt nicht nur eine Garage, sondern auch ein Holzlagerplatz und viel Nutzfläche zur Verfügung stehen. Vor der Garage wurde noch ein Carport angebaut.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Zögern Sie nicht, rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.