Modernes Massivhaus mit Flachdach, Erstbezug

Paar Metern von Feldern und Wiesen entfernt und der Fußweg zum Bushaltestelle, ALDI, FRISTO und Roßmann beträgt circa 3 min.
Infrastruktur (im Umkreis von ca. 2 km):
Zwei Apotheken, Familienärzten, Zahnärzten, Physiotherapeuten, Logopädie, Ergotherapeuten, Friseur, Florist, Bandle Schreibwaren, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Edeka, Aldi, Lidl, NKD, TEDI, Roßmann, Bäckerei, Metzgerei, Banken, Fitnessstudio, zwei Tankstellen, Sozialstation und Nachbarschaftshilfe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Vom Wohnzimmer, Esszimmer und der Küche aus genießt man den Blick auf den ca. 330 m² großen Garten mit Terrasse – alles auf einer Ebene – sowie auf die dahinterliegende, nicht bebaubare Grünfläche.

Das Haus ist in massiver Bauweise mit Poroton-Steinen und Betondecken errichtet.
Das Flachdach wurde mit Bauder gedämmt und abgedichtet.
Die Fenster und Terrassentüren bestehen aus VEKA-Kunststoffprofilen in der Ausführung „Black Matt Ultimat“, sind mit All-Seasons-Verglasung ausgestattet und verfügen über integrierte Fliegengitter sowie Raffstores mit Fernbedienung..
ALU Fenster im Treppenhaus.
ALU Haustür
7T Liter Beton Wasserzisterne

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Achtung! Sehr wichtige Information!

Der angebotene Verkaufspreis beträgt 650.000 €, sofern der Käufer die bestehenden Aufträge für den Gipser, Flaschner und Elektriker übernimmt und die anfallenden Rechnungen in Höhe von ca. 65.000 € selbst trägt. Dies bietet dem Käufer die Möglichkeit, Steuervorteile zu nutzen.

In diesem Fall wird das Haus im aktuellen Zustand verkauft.

Die Summe von ca. 65.000 € umfasst unter anderem folgende Leistungen:
•Außenwände aus Beton, gedämmt mit Mineralwolle-Putzträgerplatten
•Fassade mit hochwertiger Silikonharzfarbe in der gewünschten Farbe gestrichen
•Elektroinstallation vollständig ausgeführt, inklusive des Programms Jung LS990, Raumthermostaten und einer Videosprechanlage von HHG, Internetanschluss in allen Wohnräumen (ohne Leuchten)
•Luft-Wasser-Wärmepumpe: NIBE Wärmepumpenpaket 2202, S2125-12 + VVM S320, Wärmepumpenpaket 2011, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
•Sanitarinstalationen vollständig ausgeführt (ohne Sanitärobjekte wie Waschbecken, WCs, Armaturen etc.)

Optional kann der Käufer auch das Angebot für die Treppenarbeiten zum Preis von 18.000 € übernehmen.

Möchte der Käufer die genannten Aufträge nicht übernehmen, beträgt der Verkaufspreis 715.000 €. In diesem Fall führen wir die Arbeiten weiter, und das Haus wird in folgendem Zustand übergeben:
•Außenwände aus Beton, gedämmt mit Mineralwolle-Putzträgerplatten
•Fassade mit hochwertiger Silikonharzfarbe in der gewünschten Farbe gestrichen
•Elektroinstallation vollständig ausgeführt, inklusive des Programms Jung LS990, Raumthermostaten und einer Videosprechanlage von HHG, Internetanschluss in allen Wohnräumen (ohne Leuchten)
•Luft-Wasser-Wärmepumpe: NIBE Wärmepumpenpaket 2202, S2125-12 + VVM S320, Wärmepumpenpaket 2011, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
•Sanitärinstallation (ohne Sanitärobjekte wie Waschbecken, WCs, Armaturen etc.)

Nicht im Preis enthalten sind:
•die Außenanlage (nicht angelegt)
•die Küche
•das Treppenhaus
•die Photovoltaikanlage
•die Bodenbeläge
•die Innentüren
Falls etwas unklar ist, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen zur Verfügung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf
Provisionsfrei nur die Notarielle Gebühren müssen übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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