Wohnen & Arbeiten im Bungalow

Willkommen in Heinstetten, einem idyllischen Teilort von Meßstetten, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Heinstetten optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene Stadt Meßstetten bietet eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind die Städte Stuttgart und Tübingen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen, was Heinstetten zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Die Gemeinde Heinstetten selbst zeichnet sich durch ihr lebendiges Gemeinschaftsleben aus. Traditionelle Feste, kulturelle Veranstaltungen und regelmäßige Treffen in den örtlichen Vereinen bieten zahlreiche Gelegenheiten, sich mit den Einheimischen auszutauschen und das Dorfleben in vollen Zügen zu genießen.

Für Familien bietet Heinstetten eine hervorragende Infrastruktur. Ein Kindergarten, eine Grundschule ist in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und sichere Umgebung macht den Ort zu einem idealen Lebensraum für Jung und Alt.

In Heinstetten finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensweise, die Ruhe, Naturverbundenheit und Gemeinschaft in perfekter Harmonie vereint. Entdecken Sie die Vorzüge dieses bezaubernden Teilorts und erleben Sie das gute Leben auf der Schwäbischen Alb.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ausgleich schaffen - Wohnen, Natur & Arbeit

Willkommen im TUSSA-Haus, das höchste Standards in Wohn- und Arbeitsqualität setzt. Dieses Neubauobjekt wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und präsentiert ein modernes Wohnen und effizientem Arbeiten.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 68,21 Quadratmetern und einen angrenzenden Gewerbeteil mit einer Fläche von etwa 56,78 Quadratmetern, der vielseitig nutzbar ist.

Das Herzstück des Wohnbereichs ist ein großzügiger Hauptraum mit einer offenen Küche, einer beeindruckenden Fensterfront, Kaminofen mit Sichtfenster und hohen Decken, die ein Gefühl von Weite und Licht vermitteln. Ein Schlafzimmer, ein Bad, ausgelegt mit Schiefer-Naturstein, ein Hauswirtschaftsraum und ein Büro komplettieren den Wohnbereich, der durch seine moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht.

Der Gewerbeteil (bestehend aus zwei Räumen) bietet eine Teeküche und ein Badezimmer sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gewerbliche Vermietungszwecke oder als privater Arbeitsraum. Die universelle Gestaltung ermöglicht es, die Räumlichkeiten den individuellen Bedürfnissen anzupassen.

Das TUSSA-Haus setzt einen hohen Maßstab in Sachen Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz. Durch die Verwendung von hochwertigen Materialien erhalten Sie eine Vielzahl von Vorteilen, darunter feuchtigkeitsregulierende Eigenschaften, hervorragenden Schallschutz, beste Wärmedämmwerte, hohe Brandschutzstandards und einen herausragenden Hitzeschutz.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über einen Kaminofen, der seine Wärme ebenfalls über einen Schacht auch in den Büroteil leitet. Zusätzlich könnte Infrarotheizung installiert werden, um eine unabhängige Beheizung zu ermöglichen und den Komfort zu erhöhen.

Der Garten bietet eine noch unberührte Leinwand für Gartenliebhaber, die sich in einem umweltfreundlichen Zuhause inmitten der Natur niederlassen möchten.

Diese einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, gepaart mit moderner & energetisch sparsamen Technologien und nachhaltigem Design, macht das TUSSA-Haus zu einem begehrten Juwel für Sie als Käufer!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zisterne
- Carport
- Einbauküche

- Baujahr 2023 - TUSSA-Haus
- Grundstücksgröße 1092m²
- Holzständerkonstruktion
- Zellulosedämmung
- Heiztechnik über Kaminofen
- Durchlauferhitzer zur Warmwasser-Aufbereitung
- gegenläufiges Pultdach
- Kunststofffenster mit 3fach Verglasung
- Glasfaserleitung im Haus
- Carport mit 2 Stellplätzen
- Zisterne
- Einbauküche mit Kochinsel
- zwei Einheiten - nutzbar als Wohnen und Büro/Gewerbe, einzelne große Wohneinheit oder auch als zwei getrennte Wohnungen
- Erweiterung für eine Solaranlage möglich

Das Haus ist nach Absprache verfügbar.