7 % Rendite! Modernisierte 6-Zimmer-Wohnung mit EBK

Meßkirch ist eine schmucke badische Kleinstadt mit ca. 8300 Einwohner im oberschwäbischen Landkreis Sigmaringen.

Umgeben von der wunderschönen Natur der Schwäbischen Alb und dem Donautal, liegt Meßkirch nur rund 30 km vom Bodensee entfernt.

Die mittelalterlich anmutende Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern bietet alles für den täglichen Bedarf. Zudem bietet Meßkirch eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften in unmittelbarer Nähe zueinander.

Bildungseinrichtungen umfassen eine Grund-und Werkrealschule sowie eine weitere Grundschule, Förderschule, eine Realschule und ein Gymnasium.

Mehrere Kindergärten bieten auch für die Kleinsten eine ausreichende Versorgung.

Bekannt ist Meßkirch auch für den „Campus Galli“. Auf der Klosterbaustelle entsteht Tag für Tag ein Stück Mittelalter, denn Handwerker und Ehrenamtliche erschaffen mit den Mitteln des 9. Jahrhunderts Geschichte zum Erleben!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese 154 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses in Meßkirch, welches 1990 saniert wurde. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Über einen separaten Zugang erreicht man die 6-Zimmer-Wohnung, die sich über das gesamte Erdgeschoss verteilt.
Neben dem Eingang gelangt man in zwei schicke Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Über den langen Flur kommt man zur Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Dahinter gibt es ein weiteres Zimmer.
Neben dem großen Wohnzimmer mit Schwedenofen befinden sich zwei weitere angrenzende Zimmer.
Zwei modernisierte Dusch-Bäder mit jeweiligen Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vollenden die Ebene.
Beide Bäder wurden erst letztes Jahr komplett saniert.

Die Kunststoff-Fenster wurden 2007 und die Wärmepumpe als moderne Etagenheizung 2020 eingebaut.
Die Wohnung ist in einem tollen Zustand, da sie seit 2018 liebevoll renoviert wurde.
Die Kombination aus Altbau-Charakter und Moderne machen die Wohnung zu etwas Besonderem.

Neben dem Eingang gibt es eine einladende Terrasse am gemeinschaftlichen Garten neben einem kleinen Bach.

Ein Keller sowie ein Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für Kapitalanleger ist sie aufgrund der guten Miete absolut interessant.
Das Haus steht unter Denkmalschutz.
Anschauen lohnt sich!

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