Schöner wohnen in ruhiger Ortsrandlage! Modern, großzügig, sofort verfügbar!

Ennetach, der größte Stadtteil von Mengen, zählt heute ca. 1.600 Einwohnern. Das aktive Dorf ist Standort der Firma Buck Eierteigwaren "Gaggli", einer der größten Arbeitgeber der Stadt.



Die nahe gelegene Stadt Mengen, mit dem historischen Beinamen "Fuhrmannstadt", liegt in der Region "Oberschwaben" im Landkreis Sigmaringen an der Oberschwäbischen Barockstraße und ist Teil der Tourismusregion „Oberschwäbische Donau."

Mengen hat ca. 10.000 Einwohner. Benachbarte Städte sind Sigmaringen, Bad Saulgau und Pfullendorf.



Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind sehr vielseitig: Ein schönes Hallen- und Freibad, Sport- und Tennisplätze, ein eigener Flugplatz sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot lassen keine Wünsche offen.



Die verkehrsberuhigte Altstadt von Mengen ist geprägt durch Fachwerkhäuser und mehrere Sakralbauten. Die Infrastruktur ist sehr gut. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vor allem die gute Zugverbindung in Richtung Ulm/Stuttgart/Bodensee machen aus Mengen einen attraktiven Wohnort.



Der Wirtschaftsstandort Mengen bietet 13 Hektar Industrie- und Gewerbegebietsflächen in verkehrsgünstiger Lage (direkt an B32/B311 gelegen, Business Airport am Standort).



Eine Vielzahl bekannter, leistungsfähiger Unternehmen und mittelständischer Betriebe sind hier angesiedelt. Mengen besitzt darüber hinaus eine funktionierende Handwerksstruktur und ein umfassendes Einzelhandelsangebot mit einem attraktiven Angebot an Arbeitsplätzen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 2018 komplett und geschmackvoll renovierte 4,5 Zi-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten 3-Familienhauses in schöner Ortsrandlage von Mengen-Ennetach.



Auf einer Fläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünschen kann:



Einen Licht durchfluteten Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und überdachtem Sonnenbalkon mit Weitblick.



Ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer/ Gast/ Büro, ein schickes Tageslichtbad mit komfortabler bodenebender Dusche und ein separates Gäste-WC.



Alle Räumlichkeiten präsentieren sich modern, hell und freundlich!



Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum für Vorrat, Lager, Hobby und/ oder Werkstatt.



Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.



Im Kaufpreis enthalten ist außerdem eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor.

Zusätzlich gibt es ein Sondernutzungsrecht eines Außenstellplatzes vor dem Haus.



Der gut durchdachte Grundriss, die hellen und modernen Räumlichkeiten, die gute Ausstattung, die ruhige Ortsrandlage und die sofortige Verfügbarkeit machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes!



Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten Mitbenutzung

1999: Umfassende Modernisierung der Fenster
2000: Modernisierung der Heizungsanlage (1993)
2018: Komplette Modernisierung der Wohnung
_ Bad und Gäste-WC
_ Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
_ Modernisierung Innenausbau > Decken, Fußböden (Laminat und Fliesen) etc.
_ Modernisierung Küche
Fliegengitter: im EZ, SZ, Küche, Bad
1 Garage
Separater Kellerraum