Einmalige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Maulbronn (Meinbrunn)- Erstbezug

Das Objekt befindet sich in Maulbronn. In Laufnähe sind die Buslinien 700 und 735 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 72 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und einen Arzt. Auch zwei Buchhandlungen, zwei Museen, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit: barrierefreie 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 121,8 m² Wohnfläche im historischen Gebäude (Sanierung abgeschlossen 2025). Diese Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines besonderen Objekts – ruhig gelegen und dennoch zentral in Maulbronn.

Highlights:
•Erstbezug nach Sanierung 2025
•Großzügige Wohn-/Ess-/Koch-Einheit (Küche nicht vorhanden – Mieter gestaltet nach Wunsch)
•Überhohe Decken, Eichenmassivparkett, Fußbodenheizung
•Elektrische Raffstores
•Terrasse mit eigenem Garten – ideal zum Entspannen
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Tiefgaragenstellplatz + Carportstellplatz
•es wird noch Rollladen verlegt

Kosten:
•Kaltmiete: 1.350 €
•Nebenkosten: ca. 200
•Gesamtmiete: ca. 1.550€

•Kaution: 3 Kaltmieten (4.050 €)

Lage:
Top-Lage in Maulbronn – zentral, nah am Waldrand, kurze Wege zu ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten.

Interesse?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Terrasse, Garten, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
#EG
# überhohe Decken - tolles Raumklima
# TG-Stellplatz
# Carportstellplatt
# Garten
# Top Lage - nähe Waldrand und doch mitten im Ort
# Zentralheizung als Blockheizkraftwerk mit Fußbodenheizung
# Waschmaschinenanschlüße in der Wohnung
# elektrische Raffrollos (Raffstore)
# Böden: Eichenmassivparkett und Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung