Solide vermietete 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Balkon

Die sympathische Fachwerkstadt verfügt über eine gute und intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Markgröningen hat neben Grund-, Haupt-, Realschule und 2 Gymnasien noch mehrere Kindergärten und eine moderne Kindertagesstätte. Das kulturelle Leben der Stadt erfüllen viele Vereine sowie der alljährlich stattfindende, überregional bekannte Schäferlauf. Rad- und Wanderwege, die beiden großen Landschaftsschutzgebiete im Glems- und Leudelsbachtal sowie die zahlreichen Naturdenkmale auf der Gemarkung schaffen für die Naherholung ein attraktives Angebot. Nach Ludwigsburg fährt man ca. 15 Minuten - in die Landeshauptstadt gerade einmal gut 20 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung wurde ca. im Jahr 1960 in zentrumsnaher Lage von Markgröningen erbaut. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ausreichend Platz um sich wohl zu fühlen. Die Immobilie ist mit strapazierfähigen Vinylböden ausgestattet und besticht durch ihren tollen Schnitt. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie ein separates Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Die geschmackvolle Einbauküche verfügt über hochwertige Küchengeräte und grenzt an den geräumigen Flur, der mit seinem Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Von dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang auf den Südostbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Über eine Treppe haben Sie einen praktischen Zugang zu Ihrem Gartenanteil. Das Schlafzimmer sowie die 3 Kinderzimmer wurden sehr großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz zur Entfaltung. Weiter umfasst das 3-Familienhaus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradraum. Das Haus wird über eine gemeinsame Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt. Ein Stellplatz im Freien sowie ein Keller sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses interessante Angebot ab.
Die Immobilie ist langjährig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 15.600 € pro Jahr.
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

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