Sonnige 2-Zimmer-Wohnung vor Freiburg | Südwest-Balkon | Tageslichtbad | sofort bezugsfrei

Lage – ruhig wohnen und Freiburg schnell erreichen

Die Wohnung befindet sich in March im direkten Freiburger Umland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Freiburg.

Die Freiburger Gemarkung bei Benzhausen beginnt bereits in rund 800 Metern Entfernung. Die Freiburger Innenstadt ist mit dem Pkw je nach Verkehr in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle Freiburg-Nord der A5 liegt rund 2 km entfernt.

Auch die Freiburger Gewerbe- und Industriegebiete sowie weitere Ziele im Umland sind gut erreichbar. IKEA Freiburg liegt etwa 8 Fahrminuten entfernt.

Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem Bäcker, Arzt, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie, Friseure, Tierarzt und Sportangebote. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Edeka sowie eine Apotheke befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Badeseen, ein Campingplatz und ein Wakeboardpark befinden sich im Umkreis von rund 3 km. Auch Jogging-, Rennrad- und Mountainbike-Strecken sind direkt aus der Umgebung erreichbar.
Busverbindungen bestehen in Richtung Freiburg-Moosweiher sowie zum Freiburger Hauptbahnhof. Über den Park-and-Ride-Platz am Moosweiher besteht Anschluss an das Freiburger Straßenbahnnetz.

Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit Freiburgs legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, großzügigem Wohn-/Essbereich, separater Küche, Südwest-Balkon und Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Highlights

Highlights auf einen Blick

- ca. 56 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- sonniger Südwest-Balkon
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- eigener Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus
- Energieeffizienzklasse C
- sofort bezugsfrei
- provisionsfreier Privatverkauf

Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, sodass Wohnen und Kochen angenehm voneinander getrennt sind.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwest-Balkon. Hier lässt sich besonders die Nachmittags- und Abendsonne genießen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Auch das Schlafzimmer ist aufgrund seines nahezu quadratischen Zuschnitts sehr gut möblierbar und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügige Kleiderschränke.
Die kompakte Diele bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
Ein Stellplatz direkt am Haus gehört ebenfalls zum Angebot.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung.

- holzfarbener Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- helle Fliesen in Küche, Diele und Bad
- Zentralheizung
- weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Markenarmaturen von Grohe
- WC erneuert
- Stellplatz direkt am Haus
- Gemeinschaftsgarten

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird leer und sofort bezugsfrei übergeben.

Die im Exposé dargestellten Innenaufnahmen wurden mittels digitalem Home Staging bzw. Visualisierung aufbereitet. Abgebildete Möbel, Dekorationen, Bilder und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Verkaufs. Dies gilt auch für die dargestellte Einbauküche.
Ein Hausmeisterdienst übernimmt die laufende Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche. Dazu gehören insbesondere die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außenanlagen sowie der Winterdienst.

Der Verkauf erfolgt privat und für den Käufer provisionsfrei.
Kaufpreis Wohnung: 289.000 €
Stellplatz: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 299.000 €
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei konkretem Kaufinteresse freue ich mich über einen Finanzierungs- oder Eigenkapitalnachweis.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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