Eigennutzer aufgepasst: kernsanierte, smarte Erdgeschosswohnung mit Südausrichtung

Marbach am Neckar liegt idyllisch im Herzen Baden-Württembergs, eingebettet in eine reizvolle Landschaft entlang des Neckars.
Die Stadt besticht durch ihre historische, frisch sanierte Altstadt und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Dank guter Verkehrsanbindungen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung ist Marbach ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Neben zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Schiller-Nationalmuseum, überzeugt die Stadt durch eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.
Hier wohnen Sie in einer charmanten Kleinstadt mit allen Vorzügen des urbanen Lebens in greifbarer Nähe.
Die zwei Zimmerwohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Lediglich ein schmaler Gehweg führt an der Wohnung vorbei und direkt auf einen Fußgängerweg, der Sie in die Natur oder an eine von mehreren nahegelegenen Bushaltestellen führt. An einem Sonnigen Tag lädt die wenige Gehminuten entfernte Parkanlage Schillerhöhe zum gemütlichen Verweilen, einem Restaurantbesuch oder einem Ausflug ins Literaturmuseum ein.
Gleichzeitig ist der Weg durch den Park eine wunderbare Route um in die Altstadt zu laufen und hier durch den Wochenmarkt zu schlendern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fohlenbergstraße 7
71672 Marbach am Neckar

Die kernsanierte 2-Zimmer Wohnung steht in ruhiger, grüner Ortsrandlage in Marbach am Neckar.
Diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus Komfort und Lage, und ist ideal für Menschen, welche eine moderne Unterkunft suchen, die in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten liegt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Zugang über Tiefgarage, Hauseingang & Terrassentüre
Handtuchheizkörper
GROHE Rainshower-Duschsystem
Zwei Terrassen
Offener Wohnessbereich
Personenaufzug
elektrische Rollläden mit Homematic IP Rollladenaktoren
Netzwerkanschlüsse (2x Cat.6a > 10Gbit/s) in Wohn- und Schlafzimmer #Unterputz #Leerrohr
EDV-Schrank inklusive:
Homematic IP Access Point
Philips Hue Bridge
Patchfeld

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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