Charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Charmante 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Familienidyl

Reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem sehr lebendigen kulturellen Angebot, ist Marbach das Tor zum Bottwartal. Vor allem als Literaturstadt hat sich Marbach am Neckar einen Namen gemacht. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1953, das in den letzten Jahren umfassend energetisch modernisiert wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine ruhige, naturnahe Lage im Marbacher Ortsteil Eichgraben.
Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit einem Schwedenofen, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt - zusätzlich zur effizienten Gaszentralheizung. Die weiteren Räume bieten reichlich Platz für Familienleben, Homeoffice oder Hobbys.
Der grüne und familiengerechte Stadtteil Eichgraben liegt nur etwa 10 Gehminuten von der historischen Altstadt Marbachs entfernt. Eine gute Busanbindung bringt Sie schnell in die Stadtmitte von Marbach sowie in die Innenstadt von Ludwigsburg. Der Kindergarten ist fußläufig in nur 500 Metern erreichbar, das Schulzentrum in Marbach-Süd liegt ebenfalls in bequemer Reichweite.
Zur Wohnung gehören ein großzügiger Carport mit 2 Stellplätzen, ein eigener Gartenanteil gemäß Teilungserklärung sowie 3 separate Kellerräume. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit sehr gutem energetischem Standard. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges und gleichzeitig gut angebundenes Zuhause legen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenanteil

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