Helle 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Einbaupotenzial & Abstellraum – Dornheimer Ring 81

Die Immobilie liegt im Dornheimer Ring im Mannheimer Stadtteil Vogelstang / Käfertal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre bei hervorragender Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Discounter, Bäckereien), Apotheken und Ärzte sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten im nahegelegenen Einkaufszentrum Vogelstang erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbahn/Bus) bieten eine schnelle und direkte Anbindung an die Mannheimer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch die Autobahnanbindung (u. a. B38 / Viernheimer Kreuz) ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die nahegelegenen Vogelstangseen und Grünanlagen bieten hervorragende Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dornheimer Ring 81
68309 Mannheim

Zur Vermietung steht eine helle, gepflegte 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in einer ruhigen Wohnanlage im Dornheimer Ring 81 in Mannheim. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, praktischen Schnitt und eignet sich optimal für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und renoviert (u. a. neuer Bodenbelag in warmer Holzoptik, Duschbereich, Malerarbeiten) und befindet sich nach kurzer Vornutzung in einem sehr gepflegten Zustand. Das helle Wohn-/Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine separate Küche mit Fenster, ein gefliestes Bad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus.

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang zu Balkon/Terrasse Durchgängig verlegter Bodenbelag in ansprechender Holzoptik (2025) Separate Küche mit Fenster und Anschlüssen für Ihre eigene Küchenzeile Gefliestes Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodengleicher/flacher Duschnische samt Ablaufrinne Separater Abstellraum direkt in der Wohnung Eigenes Kellerabteil Fester PKW-Stellplatz direkt am Objekt Gegensprechanlage vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Mietverhältnis ist ab dem 01.01.2027 verfügbar (nach Absprache mit dem aktuellen Mieter eventuell auch früher möglich). Nichtraucher bevorzugt. Haustierhaltung nach Vereinbarung. Bitte fügen Sie Ihrer schriftlichen Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person bei (Beruf/Beschäftigung, gewünschter Einzugstermin, Personenanzahl). Besichtigungstermine werden individuell abgestimmt.

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